人类居住地依山则灵,傍水则美。但这个世界上,不是所有的居住地都能得天独厚的:既享有山又拥有水。所幸,上海农房集团五年前选择了在既有“灵山”又有“秀水”的丹徒新区投资开发风景城邦。现在,风景城邦大盘西依十里长山,南临谷阳湖畔,如一块翡翠层层叠叠,错落有致地镶嵌在山水之间。

　　上海农工商房地产(集团)股份有限公司是一家有20年发展历史,以房地产综合开发经营为主业,集房产、地产、设计、物业管理、装潢为一体的全国16强房地产企业之一。农房集团始终坚持“精惠、亲和、信赖”的品牌价值观以及“厚德载物,惟精惟勤;家园即道,信守一生”的品牌精神,集团品牌影响力不断提升。在成功开发夏朵小城、宜兴氿滨国际中心、幸福小镇等经典住宅楼盘后,农房集团于2004年,将开发的触角伸向了镇江。

　　镇江位于长江与运河的交汇口,是一个沪宁线上难得的承接长三角的交通枢纽;镇江又是拥有美丽“三山”和幽深南山的风水宝地。黛绿的诸山群峰,组成不同空间层次,加之滔滔长江,古老运河,使山山水水融成一体,形成镇江独特的“江河交汇”、“城市山林”的自然风貌。

　　但镇江毕竟只是长三角地区的一个三线城市,相对其他城市,经济发展滞后,房地产发展参差不齐,人们的消费水平和居住理念也较落后。特别是当我们穿越时光隧道来到五年前的丹徒时,那里的楼价正处在一个低洼的阶段,整个丹徒楼市也处在三个“被忽略”的时期:楼市价值被忽略,楼市行情被忽略,楼市价格被忽略。今天,当丹徒这个楼市板块已处在了一个向纵深发展的时期,我们不得不敬佩上海农房集团当初的抉择:不仅具备过人的胆量,更具超前意识和独特眼光。

　　回顾当初的选择,镇江明旺房地产开发公司总经理狄勤良先生如是说:“当时来丹徒新区时,这里就是农村,我们基于三方面的考虑才选择了丹徒,第一,镇江虽然经济发展有一点滞后,但它会有一个后发的效应;第二,从长远的规划角度看,丹徒新区应该是镇江最有发展潜力的地方;第三,农房集团作为一个比较大的房地产开发集团,一直很注重在有发展潜力的二三线城市布局一些比较大的项目。”

　　经过孕育的等待和分娩的阵痛,风景城邦诞生了。它占地1200亩,共有五期,分别以西班牙、英格兰、丹麦、德国等各国特色小区为主题,总面积100万平米。罕见的100万平米,在给镇江带来鸿篇巨制般的建筑规模外,也引领了一种新型的居住理念。

　　城市发展的经验告诉人们,人类最佳的居住环境应是得天独厚的自然环境与卓越生活品质的完美结合。上海农房集团俨然是谙熟此道的操盘手,他们精心打造的风景城邦就是这种完美结合的典范。风景城邦位于零污染区的生态丹徒板块,空气中含氧量极高,负离子含量大约相当于城区的3倍以上。风景城邦附近约有4座山头,山间拥有众多泉眼,并被引入小区,组成自然活水河道。这里绿化率在50%以上,山峦起伏,绿树葱茏,人文景观与自然景观相得益彰,距面积约 18 平方公里、森林覆盖率达 73% 、有树木 60 余种、飞禽 70 多类的南山国家森林公园仅1.5公里。

　　卓越生活品质的内容比较广泛,各人理解不一。但生活便捷、环境宜人、邻里关系和睦总是人们不变的追求。明旺开发公司狄勤良总经理对始于西方上世纪九十年代的新城市主义十分推崇,并将其中的一些理念融于风景城邦的建设规划中。风景城邦不仅强调外立面的漂亮气派,在氛围上也极力给予体现。设计上以人和环境为本,力求营造一个生活便捷、步行为主、俭朴、自律、居住环境与生态环境宜人的社区。通过巧妙布局中央商业街,酒店,超市,配套学校、幼儿园,娱乐设施等,为身居此地的人提供各种便利;多条林荫小道,增加了人之间的交往,减少了对汽车的依赖程度和相关开支,有助于保护开敞空间、减少空气污染;别具匠心的邻里特征和个性,避免景观像复制品似地到处出现。采访中,气度儒雅的狄总对我们说:“在房地产板块,我们力求还土地以更大的价值,每做一个项目就能真正推动这个城市的发展进程,为居住者引入更领先、更高质量的生活,而不只是单纯地把它作为一个商业项目来看。”

　　正是这种“以人为本”的追求和设计,使得风景城邦不单是居住功能上的一种体现,更多则是生活方式的一种升华。无论是在全球房市普遍低迷的去年,还是在人们对居住环境要求越来越高的今天,风景城邦——这个百万大盘依然连续几月蝉联镇江楼市的销售榜首,始终保持不俗的销售业绩。截至目前,一期西班牙和二期英格兰都已实景现房交付,近期英格兰数百业主抢先入住,三期翡翠英格兰也即将公开。与此同时,500米的风情商业街已经开张营业,数十家商户进驻,涉及干洗、餐饮娱乐、洗浴休闲等;四星级酒店建筑已经完工,面积近万平米的大型超市即将入驻。

　　现在,随着全国楼市的逐步回暖和镇江新城市中心在南部的确立,丹徒新区的楼盘日渐红火,风景城邦也迎来了其成熟开发的黄金期。在谈到农房集团下一步的打算时,明旺开发公司狄勤良总经理说,我们会在加大开发力度的同时,进一步完善商业的配套和售后服务;我们也会借助即将开通的沪宁城际列车、京沪高速铁路和正在运营的沪宁动车三大快速交通网,为风景城邦赢得更多周边城市居民的青睐。

　　一个外地的房产公司,进入镇江地产市场不到五年,凭借“做响品牌,做好质量”的信念和精益求精的工作作风,“闹”得镇江地产市场沸沸扬扬,但农房集团却能闹中取静、静中发力、跃马挥枪,几年下来,硬是把风景城邦打造成首屈一指的、自然与生态完美结合的、镇江人居的新地标。这样的公司、这样的大盘,理应像典范、像标本,承载起镇江地产市场的又一轮希望。