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是真的!去年一个月狂销56套的楼盘也涨价了!它还会再涨吗?

 |  2021-03-10 | 我要分享

  时代在不停变迁。

 

  N年前,南徐还是镇江人眼中的偏远乡下;如今的南徐,政府大楼鳞次栉比,体育会馆中心错落有致,各大房企争先入驻,是当之无愧的置业热门地。

 

  ▲上世纪80年代初的南徐片区

 

  ▲如今的南徐新城

 

  “金三银四”到来,各大楼盘也在摩拳擦掌,楼市大战一触即发。最近,南徐热盘财信筑和·尚书房加推了4#楼,引起了市场的关注。

 

  小编实地打探到,4#楼为毛坯房源,价格上涨了1%,目前均价11000元/㎡,户型建面约143㎡和116㎡。

 

  ▲沙盘图

 

  1、4#楼开售火爆,看房人络绎不绝,所剩房源不多

 

  尚书房位于南徐大道,坐落在镇江海关西侧,与镇江中学、镇江实验初中都仅有一路之遥,地理位置优越。

 

  售楼处采用书本设计,高端大气,契合了此处深厚的人文气息。

 

  ▲售楼处实拍

 

  我进入售楼处后,工作人员热情地接待了我。令人意外的是,虽然是工作日的下午,但来售楼处看房的人非常多,置业顾问都在忙着给看房人介绍楼盘的详细信息,场面十分热闹。

 

  ▲现场图

 

  随后,我找到了一位置业顾问,向他了解项目的最新动态。

 

  我:你们目前在售哪几栋楼?多大面积?

  置业顾问:目前在售4#楼,5#、6#都已经售完了,4#楼所剩房源也不多了,面积是116㎡和143㎡。

 

  我:现在均价多少?有什么优惠吗?

  置业顾问:均价11000元/㎡,比前期涨了一点,没有优惠。

 

  我:最快交付什么时候呢?

  置业顾问:4#、5#、6#最快明年6月交付。

 

  ▲尚书房最新工程进度实拍

 

  2、绿化率高,小区整体规划优秀,户型设计优越

 

  据了解,尚书房沿用江南岸的原版设计班底,由新加坡设计大师何焕然倾力打造,规划占地6.27万方,容积率2.7,总建约17万方,共计13栋高层。

 

  项目采用现代中式风格,在外立面上进行创新,大面积玻璃元素+宫建立面,每栋楼顶均为学士帽设计。

 

  尚书房绿化率非常高,能达到60%,楼间距宽阔,内部实行人车分流。

 

  ▲示意图

 

  小区内设立了示范区,这里以后会成为小区的入户大门。整个示范区撷取“书山有路勤为径”的文化精髓,将人文、自然,以匠心规制融入景观设计,溯源城市的文化与记忆。

 

  ▲示范区实拍

 

  架空主题泛会所,成为业主归家途中的另一道风景。楼栋公共区域打造了老人和小朋友的主题泛会所,集棋牌、书画、儿童攀岩、健身娱乐于一体。

 

  ▲实拍图

 

  ▲实拍图

 

  在户型设计方面,财信·筑和尚书房本次采用的是单独入户电梯厅设计,户型方正,宽敞明亮,各个功能区大小、布局合理,空间利率较高。

 

  ▲入户电梯实拍

 

  建筑面积约116㎡三室两厅两卫↓↓↓

  1、116㎡为标准的三室两厅两卫的户型,三开间朝南,功能区的划分比较明确;

  2、餐客厅一体设计,开间3.4米;餐厅区域顺势连接U形厨房,方便使用;

  3、主卧为套间设计,预留衣帽间、主卧开间3.3米;次卧开间2.9米,都有进深60公分的飘窗赠送;

  4、北向的小房间, 开间2.85米,有接近一半的面积为赠送。

 

  建筑面积约153㎡四室两厅两卫↓↓↓

 

  『153㎡的户型』,拥有全明观景大横厅,开间将近7米,让室内采光的幅度、空间的通透感又得到一个层次的提升。即使在日照较短的冬天,也比一般的户型更多一些阳光的停留与宠爱。

 

  ▲建筑面积约153㎡样板间实拍

 

  ▲建筑面积约153㎡样板间实拍

 

  ▲建筑面积约153㎡样板间实拍

 

  ▲建筑面积约153㎡样板间实拍

 

  ▲建筑面积约153㎡样板间实拍

 

  3、周边配套成熟,优势明显,受到众多买房人青睐

 

  财信·筑和尚书房这个宝藏楼盘还有太多闪光点,在交通、商业、环境等方面皆是上乘。

 

  优越的地段位置、集萃城市生活配套,尽享醇熟商圈带来的舒适繁华,坐拥一城风华。

 

  ▲项目区位图

 

  1、南徐新城,区位价值日益凸显

 

  “买房跟着规划走。”这几乎是每一个买房人熟知的“金科玉律”。

 

  南徐新城作为未来政治经济中心,承接“镇江市区副中心”的价值定位。

 

  作为一个集居住、办公、休闲为一体的城市新中心,南徐的板块地位足以可见,区位价值日益凸显,将会成为未来镇江的“硬核”封面。

 

  ▲南徐新城

 

  2、教育资源丰富,助力孩子成长

 

  说起周边教育配套,沿着坡岗路向北走,就能达到镇江中学、镇江实验初中,周边还有南徐小学,教育资源丰富。

 

  ▲江苏省镇江中学

 

  3、各大商圈环绕,尽揽生活繁华

 

  项目周边商圈环绕,往东有万达广场,往西有镇江悦然广场,可以满足不同层次的购物需求。

 

  ▲镇江万达广场

 

  4、楼市回暖!项目涨价!后期表现如何令人期待!

 

  销售数据,是反映楼盘热度的有力证明。

 

  从2020年8月至2021年2月,尚书房成交数量逐渐上升,12月成交了56套!

 

  ▲尚书房开盘至今成交数据

 

  究其原因,除了项目自身优秀外,还离不开楼盘打折这一重要因素。去年11月,为冲刺年终业绩,尚书房推出了限时优惠,全场76折,成交均价1.05万/㎡。

 

 

  优惠力度到位,买房人自然多了起来。

 

  牛年伊始,楼市回暖,项目在加推的同时也开始宣布涨价!

 

 

  虽然尚书房现在势头很猛,但如今的南徐新房不断,汇集万科、美的、中南等品牌下的多个楼盘,尚书房能否在重重包围下杀出一条血路还有待考证。

 

  价格上涨的同时销量会不会涨?且看尚书房2021年表现如何!

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