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套数同比上涨195%,“涨势喜人”!2021年一季度镇江楼市销售榜单出炉!

 |  2021-04-23 | 我要分享

  三月的风,四月的雨,转眼间2021年第一季度已完美结束。那么,镇江楼市在第一季度会交出怎样的“答卷”?我们一起来看看。

 

 

  一、镇江新房市场整体分析

 

  据中国房价行情网显示,镇江3月新房均价为10833元/㎡,环比上月增长了0.24%。二手房均价为10036元/平,环比上月增长了0.64%,同比增长了1.9%。

 

  从整体上看,今年以来镇江楼市呈现一个“稳”字。新房房价较为平稳,没有大跌大涨,二手房房价也比较稳定。

 

  ▲来源房地产信息网

 

  我们再来看一下镇江四大区域房价排行。

 

  从区域对比上看,镇江市区京口区新房均价最高,其次是润州区,新区仍旧是价格洼地,刚需可以重点考虑。

 

 

  揭晓榜单之前,做个说明:

  1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

  2、本榜单只统计1月1日-3月31日的楼盘成交套数&金额排行;

  3、本榜单统计的是月成交均价,并不是目前在售均价;

  4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

  5、本榜单只统计商品房,不含酒店式公寓、写字楼,商业等;

  6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

  7、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。

 

  二、一季度新房销售套数、总额排行

 

  据金刚石房产数据中心监测,镇江商品房一季度销售套数达4409套,同比去年1493套上涨195%。

 

  从榜单上看,路劲城不仅是一季度成交套数第一,销售总额也是第一,双料第一的成绩真的非常厉害。

 

 

  一季度镇江楼市成交套数排行榜前三强:

  第一名是大港区路劲城,成交298套;

  第二名是润州区世茂云图花园,成交179套;

  第三名是润州区中南上悦诗苑,成交174套。

 

  一季度各区域楼盘成交套数冠军出炉:

  京口区销售套数冠军:优山美地(124套,全市第11)

  润州区销售套数冠军:世茂云图花园(179套,全市第2)

  丹徒区销售套数冠军:绿地翠园(131套,全市第9)

  丁卯新区销售套数冠军:金辉芸都尚苑(165套,全市第4)

  大港新区销售套数冠军:路劲城(298套,全市第1)

 

 

 

  一季度镇江楼市成交总金额排行榜前三强:

  第一名是大港区路劲城,成交总金额27427万元;

  第二名是润州区中南银城倚山雅筑,成交总金额24336万元;

  第三名是润州区中南上悦诗苑,成交总金额23814万元。

 

  一季度各区域楼盘成交总金额冠军出炉:

  京口区成交总金额冠军:中南利恩聆江阁(16095万元,全市第6)

  润州区成交总金额冠军:中南银城倚山雅筑(24336万元,全市第2)

  丹徒区成交总金额冠军:绿地翠园(15403万元,全市第10)

  丁卯新区销售套数冠军:金辉芸都尚苑(15917套,全市第7)

  大港新区销售套数冠军:路劲城(27427套,全市第1)

 

  三、一季度各区域新房成交情况

 

  从销售数据看:很明显,2021年一季度新房成交套数远远超过2020年。进入2021年以来,镇江市新房成交套数在金三直线上升,可以期待一下银四的表现哦。由于2020年是处在疫情严重期间,所以一季度成交较少,复工后成交已经逐渐恢复正常。

 

 

  从区域来看:区域销售最多的仍是润州区,共计1676套,新区这个曾经的价格洼地,现在开始崛起,区域内在售的楼盘越来越多,由于京口、润州新房价格偏高,所以不少购房者开始把目光投向新区。

 

 

  四、新盘上市在即,重点关注!

 

  近几年,由于土拍市场兴旺,镇江楼市将有大批纯新盘入市。2021年初,京口区J2102地块,被融创置业摘得,成交楼面地价为12100元/㎡,镇江新地王诞生。也就是说,届时新房售价起码要达到2万+元/㎡!由于地价的上涨,新房均价大部分在1-1.1万元/㎡之间,可是1.6万的均价范围也在增长。

 

  ▲来源中国房价行情网

 

  下面,小编整理了5月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。

 

 

  五、这些高性价比楼盘让你上车!

 

  中海润泽园

 

  中海润江府与镇江市政府一路之隔,毗邻城际高铁,占据交通、政务、商业配套以及生态资源等城市核心要素。万达、常发商圈在侧,居住、商业、办公、休闲娱乐等业态完美的融合。

 

  在售信息:在售精装小高层22#、25#、26#、27#、43#,建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,均价17500元/㎡;洋房8#、11#、31#、32#,建筑面积约153㎡,均价18800元/㎡。

 

  ▲鸟瞰图

 

  中南银城倚山雅筑

 

  中南银城倚山雅筑占位于镇江南徐CAZ中央活力区正芯位置,同时以商业(在建)填补CAZ中央活力区核心处的商业空白。项目一路之隔即是体展中心,毗邻政务中心、南山风景区等,周边资源丰盛。

 

  在售信息:在售2#、6#精装高层,建筑面积约101-140㎡,5#精装大平层,建筑面积约204㎡,均价15000-17500元/㎡。

 

 

  ▲鸟瞰图

 

  绿地翠园

 

  绿地翠园邻近镇江南站,坐高铁可直通南京、上海,畅享一站式城际生活圈,未来价值不言而喻。项目靠近宝龙商圈、米芾公园、镇江大学城等,配套醇熟,繁华触手可及。

 

  在售信息:主售毛坯高层2-3#,建筑面积约97-118㎡,均价8500元/㎡,叠加1-22#,建筑面积约148㎡、165㎡,均价14000元/㎡

 

  ▲鸟瞰图

 

  结语:一直以来,国人都是奉行买涨不买跌的惯性。

 

  房价跌了,你就会想着,房价是不是还会再跌,要是买了肯定就亏。相反,只要房价一涨,一部分人就会担心房价继续上涨,万一后来买不起咋办?还是赶紧买。有购房需求的镇江人,不妨多多关注镇江房产网,可以全方位更直观了解镇江楼市,为安家置业做好充足准备。

 

  所以,等房价继续跌,等房价崩盘,等抄底,真的一点都不现实,最终只会导致你一直买不到房。如果有需求,还是早买早划算,早买早享受!

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  • 中海润泽园17500 元/平详情>>
  • 远洋香奈城三区8800 元/平详情>>
  • 天成·嘉园9500 元/平详情>>
  • 中南银城·倚山雅筑16250 元/平详情>>
  • 万科·都萃雅苑12500 元/平详情>>
  • 恒大铂珺花园16000 元/平详情>>
  • 中南利恩聆江阁12000 元/平详情>>
  • 中南上悦诗苑10500 元/平详情>>
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