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沸腾!地价过万、金鹰进驻、阿里巴巴来了!镇江这里飞速发展引全城瞩目!

 |  2021-04-21 | 我要分享

  豪宅向来讲究“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值”。特别是,不可复制的生态资源,向来备受推崇。

 

  比如,与镇江这座城市发展息息相关的长江。

 

  居住在滨江板块,不仅坐拥优质山水资源,商业、医疗、教育的顶级资源几乎都已汇聚到了这里!品牌房企抢驻,富人扎堆。

 

  ▲滨江美景

 

  01开挂了!地价破万、金鹰来了,滨江房价将冲击3万!

 

  2021年,镇江的焦点无疑在这里!地价首次破万、金鹰进驻、阿里巴巴落地...,滨江凭借背后资源+稀缺+地段的加成属性,带来了强大的吸引力。

 

  1、镇江西津渡古街,是古城镇江的一颗明珠。近年来,随着历史的变迁及发展的需要,承载旅游、文化、休闲、商业等多功能的西津渡,与许多历史文化街区一样,面临转型升级发展的挑战,打造城市中央休闲区已是大势所趋。

 

  ▲西津渡

 

  2、去年,阿里·和润数字产业园将入驻西津里7号楼,融合阿里生态链资源下多元化的业态形式,构建以阿里巴巴为核心的生态集群,带动西津里音乐影视文化街区发展,标志着西津渡文化产业又翻开了崭新的一页。

 

  ▲来源网络

 

  3、今年,金鹰国际集团官微发布消息,签约镇江大西路项目,将落址镇江滨江板块。

 

  据了解,这是金鹰即将在镇江市区打造的第一家商业体,其具体信息也首次曝光,总体量约12万方,将为镇江消费者打造一个全新定义的商业空间。

 

  ▲示意图 来源金鹰官网

 

  4、2021年镇江第一次土拍就燃爆镇江楼市,地价首次破万!镇江新地王诞生!融创以楼面价12100元/㎡拍得京口区会莲庵街以北,钓鱼巷以西(J2102)地块!

 

 

  02配套齐全+发展潜力巨大,这个区域豪宅扎堆

 

  当镇江市心的稀缺,遇上了长江,1+1的价值远远大于2。毕竟,对于稀缺地段资源的占有程度,决定了豪宅的价值走向。

 

 

  第一站:富力·天禧院

 

  ▲实拍图

 

  时间:下午14:30

 

  我:2021年镇江地王就在你们项目旁,对你们项目有什么影响吗?

  置业顾问:影响挺大的,因为我们之前的价格比较高,所以客户群体比较小,刚需客根本不会考虑我们项目。自从地王拍下来之后,之后房价起码2万起吧,这样倒显得我们项目的价格都不算高了,之前还在犹豫的客户都赶紧下手,想着后期这里的房价肯定会上涨。而且还有不少多外地客户。

 

  我:目前在售房源是哪些?

  置业顾问:我们目前主要在售1#楼楼王,建筑面积约166-185㎡,均价19800元/㎡。1#楼是江景高层,北向大横厅,IMAX级环幕景观阳台,独有的270°全景视野!而且我们是精装修房,交付后可以直接入住,不要太方便。

 

  ▲实拍图

 

  建面约166㎡明星户型,空间灵活百变,主卧、老人房、儿童房、书房,住户均可按照居住需求打造各动能区域。全方位满足一个家庭在全生命周期内的不同居住需求。

 

  我到达售楼处的时候正有一组客户在签约,还有一位准业主在挑选车位。

 

  ▲实拍图

 

  小区的东大门已经快要修建好,外观看上去非常高端、大气。

 

  ▲实拍图

 

  项目还打造了沿街商铺,更好的方便业主生活需求。

 

  ▲实拍图

 

  第二站:江河汇广场

 

  ▲实拍图

 

  时间:下午15:30

 

  我:金鹰选址就在你们项目的西边,对你们项目有什么影响吗?

  置业顾问:当然有,商圈附近可一直以来都是房地产商的必争之地啊,而且还是金鹰,建成后对我们项目拉升能起到无与伦比的作用。

 

  我:目前在售房源是哪些?

  置业顾问:目前主要在售5#楼大平层,建面约215㎡,北向270°江景环绕,南向三开间采光无敌,约60㎡豪华客餐厅霸气十足,3+1的多变空间做到了双套房设计!

  其他7#、8#、10#楼均有房源在售,均价在12000-15000元/㎡,目前在售房源只有50套左右了,有意向的客户还请抓紧。

 

  ▲实拍图

 

  建面约215㎡户型设计方正,三开间朝南,南北通透,私密性、舒适度都很高。而且赠送面积约8.6㎡,得房率超80%,毛坯交付,改造空间非常大。

 

 

  我到达售楼处的时候正好有一组客户在洽谈,感觉意向非常强烈。

 

  ▲实拍图

 

  目前项目外立面已经一览无余地展现在眼前,选取干挂石材搭配真石漆,远远望去品质感十足。

 

  ▲实拍图

 

  第三站:红豆·云台居

 

  ▲实拍图

 

  时间:下午16:30

 

  我:你们售楼处每天客户多吗?近来滨江这边地价破万、金鹰来了对你们有影响吗?

  置业顾问:我们项目的客户群挺稳定的,不少之前买江南府邸的客户改善都首选我们云台居。虽然我们价格不算低,但是我们的品质是有目共睹的,所以有不少忠粉。

 

  我:目前在售房源是哪些?

  置业顾问:目前在售40#41#毛坯洋房,建筑面积约115-125㎡,均价16000元/㎡,但是所剩房源已经不多了,后期这边项目结束我们就去合院项目了。

 

  ▲实拍图

 

  建面约115㎡三室两厅两卫均为大开间、全明通透的户型,几乎没有什么浪费空间,非常适宜改善。

 

 

 

  我到达售楼处的时候,有三四组客户在洽谈。红豆的产品力,眼下在镇江,不光得到了买房人的认可,就连同行提及,都忍不住竖起大拇指。

 

  ▲实拍图

 

  红豆云台居周边配套成熟。与东方伟业广场、永辉超市仅一路之隔,毗邻镇江最大蔬菜批发市场,小区门口公交线路繁多,生活极其便利。

 

  此外,项目所在地块保留有历史悠久的生态荷塘,经过一期开发和建设,如今荷塘已进入江苏省河体保护名录,未来在小区里便可以欣赏美景。

 

  ▲实景图

 

  第四站:红豆·和院

 

  ▲红豆和院效果图

 

  时间:下午16:30

 

  我:红豆和院什么时候开放售楼处?售楼处还是在云台居吗?

  置业顾问:预计是5月份开放售楼处,红豆和院售楼处在项目那边。

 

  我:之前开售的房源去化怎么样?后期加推情况。

  置业顾问:之前开售的5#、7#的4层叠加和11#6层叠加已经快卖完了,虽然我们均价约20000元/㎡,价格高,但是由于地理环境和品质还是不愁卖的。后期加推待定。

 

  ▲红豆和院鸟瞰图

 

  在户型设计上,红豆和院加推房源均为全明通透。所有房源全部四房起步,保证了整个小区的纯粹性,并且超高附赠面积。

 

  四层下叠190㎡五室两厅四卫↓↓↓

 

  建面约190㎡下叠,赠送挑空约25.65㎡,赠送飘窗约6.08㎡,赠送阳台约10.95㎡,地下室赠送高达约90m²,实得面积约229㎡!

  四层下叠160㎡四室两厅三卫↓↓↓

 

  建面约160㎡下叠户型,实得面积约189㎡!

  四层上叠145㎡四室两厅三卫↓↓↓

 

  建面约145㎡上叠户型,实得面积约174㎡!

 

  我来到项目旁,看到项目的售楼处还在建造中,项目共规划14栋低密洋房和叠墅,包括市面上罕见的4层叠墅,容积率低至1.3。

 

  ▲红豆和院效果图

 

  作为深耕镇江多年的开发商,红豆的产品逻辑已经深深融入了镇江人的置业观里。从香江花城到江南府邸、从江南府邸到云台居,从云台居到和院,红豆总能在迎合居住需求的同时,为市场带来惊喜。

 

  结语:对于拥有“江”的城市来说,贯穿城市的奔涌水系是至关重要的“命脉”,那么两岸建筑群便成了展示城市现代风貌的“门面”,交相辉映才可相得益彰。

 

  无论是上海的黄浦江畔,还是杭州的钱塘江边,以及镇江的长江,都可以看出它们的发展都循着“拥江”的步伐。

 

  所以,想入手滨江板块的,就要赶在配套落地之前,抓紧抄底一波。

 

  别再犹豫了,最好的买房时机,永远是当下!

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