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速度!拿地一个月,吾悦旁一优质住宅地块规划“亮相”,将打造。。。

 |  2021-04-22 | 我要分享

  近日,镇江市自然资源和规划局网站公布了丁卯新区经三路以东纬三路以南(X2102)地块平面布局图批前公示。

 

  ▲来源镇江市自然资源和规划局网站

 

  一、X2102地块规划出炉,将打造8栋住宅。

 

  下面我们具体来了解下X2102地块的情况。

 

  ■项目位于经三路以东纬三路以南;

  ■将打造8栋住宅,容积率为2.5;

  ■3栋27层高层、2栋18层小高层、3栋11层小高层;

  ■小区居住户数为636户,小区西边和东边各设置一个小区大门;

  ■机动车位共632辆(地上63辆地下569辆)

 

  ▲来源镇江市自然资源和规划局网站

 

  现场公示图已上墙↓↓↓

 

  ▲现场图

 

  项目百度地图位置↓↓↓

 

 

  在3月15日土拍中,新区X2102地块,被南京新城、上海爱家共同摘得,成交楼面地价为3720元/㎡,时隔一个多月规划就出来了。

 

 

  从航拍图可以看到,地块上已经有勘探机器在施工作业,还有工人已经驻扎在现场。

 

  ▲航拍图

 

  ▲实拍图

 

  地块靠近吾悦广场,丁卯中心小学东校区就在项目南侧,教育、生活配套完善。

 

  目前,新城在镇江已经打造多个项目,如:雍和雅苑、新城碧桂园樾林苑等。而爱家对于镇江人来说比较陌生。

 

  据了解,爱家已连续十三年荣膺“中国房地产百强企业”,以上海为核心,深耕长三角3大省份,在全国10余个城市,有30余个项目正在开发或销售。

 

  爱家以幸福优享、博雅珍享、臻至尊享的三大产品体系,以此传达给居住者更好的生活体验。爱家在镇江打造的项目有丹阳爱家尚城和扬中爱家曦霖樾。

 

  ▲图源自爱家官网

 

  二、丁卯片区新房均价偏低,是刚需的福音。

 

  镇江新区4月新房均价8471元/m²,环比上月持平,相比镇江整体房价还是偏低的,是刚需可以入手的区域洼地。

 

  ▲来源安居客

 

  目前区域内在售新房住宅有金辉芸都尚苑、金科祥生悦园、珑悦苑、天成嘉园、悦河湾等,我们来具体了解下个项目情况。

 

  金辉芸都尚苑

  目前在售高层1#、5#,建筑面积约90-108㎡,均价10000元/㎡,11#洋房,建筑面积约118-133㎡,均价11000元/㎡。

 

  ▲实拍图

 

  金科祥生悦园

  目前在售12#精装高层,建筑面积约97-109㎡,均价9800元/㎡。

 

  ▲实拍图

 

  珑悦苑

  项目清盘中,精装高层15#、17#,建筑面积约为97㎡-123㎡,均价约为11000元/㎡。

 

  ▲实拍图

 

  天成嘉园

  目前主售洋房7#、10#、15#、16#,建筑面积约116-140㎡,均价11300元/㎡,22#精装小高层,建筑面积约87-113㎡,均价11000元/㎡,20#、21#小高层,建筑面积约121-125㎡,均价9500元/㎡。

 

  ▲实拍图

 

  悦河湾

  目前在售小高层4#、5#(11层),建筑面积约108-147㎡,均价9200元/㎡。

 

  ▲实拍图

 

  镇江“东进”政策重点打造扶持的项目。作为镇江教育城集中的大型宜居地段,未来市政设施及生活配套等方面将受到政府政策的进一步倾斜,是区域配套集中的地段,也是理想的居住区域。

 

  近年来丁卯商业、交通、教育齐发展,让人不得不承认,东部新城正以无法想象的速度在崛起!

 

  三、丁卯新区——镇江人买房置业的新晋改善优选。

 

  丁卯区,位于镇江市东部,近年来,依托丰富的资源和独特的交通优势,丁卯正成为投资者兴业的一方沃土,正逐步成为“高新技术”的密集区、工业经济的承载区、清新靓丽的居住区、市场繁荣的商贸区。

 

  交通:提到丁卯区,就不能不提到丁卯高架。丁卯快速桥路的通车成功连接了镇江东西两部,缩短了城际距离。区域内各条公交线路纵横交错,构建了立体交通。居住在这里的人们可轻松到达镇江的各个地方,十分方便。

 

  ▲实景图

 

  商业:新城吾悦广场的盛大开业,彻底改变了整个东片区的商业配套能级,吾悦广场是镇江较受欢迎的商业综合体,基本城东的人都会选择来这里休闲娱乐,既丰富了周边居民的日常生活,也提高了区域的经济价值。

 

  ▲吾悦广场

 

  教育:丁卯区域内教育资源十分丰富,江南世家幼儿园、南师大附属小学、镇江一中、科技新城实验学校、镇江市第一外国语学校以及江苏大学等高端学府林立,优质教育资源云集,书香浓郁,孕育成长。

 

  ▲实景图

 

  医疗:镇江首家中美合资医院——瑞康医院就坐落在丁卯区,区域内还有丁卯医院、再生医学小镇等高质、高效的医疗配套。

 

  ▲实景图

 

  环境:丁卯区环境优美,坐拥宜园、宝塔山公园、运河风光带三大景观,令居住在此的人们身心愉悦,可谓繁华与自然兼得。

 

  ▲实景图

 

  结语:现在丁卯区域价值显现,发展势头猛,房价也是呈上涨趋势,那买房的最佳时机应该是什么?

 

  小编认为,刚需买房应该是想买又买得起的时候,你更应该看当下。而对于那些换房需求的人来说,买房应该建立在贷款不能降低目前的生活水平,对于投资者来说,买房显然要比对各种投资方式的收益率。

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