装修
微博

2022精工交付盘点,看品质房企如何成就高品质兑现

 |  2022-12-30 | 我要分享

 就在近日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞,其发言中“房地产是国民经济的支柱产业”的言论引发关注。这一利好讯号,也再次表明了政策支持地产发展的力度正在扩大,楼市即将迎来新的发展际遇。

 
事实上,2022,虽然是很被动的,但地产市场从野蛮生长回归了理性发展,以往房企靠土地增值实现产品溢价的商业模式,在房地产利润逐渐下行的下半场已经不再适用。越来越多的房企意识到,回归产品初心,保持对产品的高质量兑现,才能做到在沉浮的楼市,持续提升品牌价值,彰显房企真正的“硬实力”。
 
大浪淘沙中,一些综合实力强的标杆房企纷纷抓起质量品控,重新聚焦内功修炼,推动标准化产品模式的达成,如龙湖的“智慧交付体系”中依靠三级品控体系,覆盖项目全部品质关键节点,而融创则聚焦质量内控,从土建到机电等8大类品质内控,持续推进工艺工法的深化。
 
凭借深厚的制造业根基与科技化基因,美的置业打造“橙意家”交付品牌,以4重精工橙意标准,6大周期全维度服务体系,严控品质标准化,同时聚焦过程管控,研发了一系列工艺工法标准,从技术上有效提升工程内在品质和施工效率,实现了高品质兑现,带动行业品质提升。
 
交付数据领跑 品质内控成就业主高满意度
 
近两年来,随着房地产行业进入深度调整期,叠加疫情等诸多影响,行业遭遇寒冬。想要重新提振行业信心,最重要就是做好消费者的交房保障工作,交付大考成了检验每个房企的重要试金石。
 
(南京美的山和宸园实景交付图)
 
作为责任房企,美的置业始终紧跟国家政策指引,践行“品质交付”承诺,赋能美好生活,保障每一次交付。2022年1—10月,美的置业累计交付超5万套,客户满意度位列行业第一梯队。深耕区域沪苏皖,也在不断兑现“美的置业式美好”,今年,累计交付18275套房子,整体满意度近九成,堪称行业标杆。其中徐州·美的东湖天城一期提前62天交付,南京·美的山和宸园提前18天交付,美的置业用先人一步的交付力和兑现力,以眼见为实的诚信,让人们看到责任房企的口碑与担当。
 
对于“交付”课题,“优等生”美的置业沪苏皖不仅要做得好,更要做得细,其不断通过制造业的精细化运作及优化交付前中后的流程体系,充分将品质把控、风险管理与客户服务相结合,从各个维度为完美交付做足准备。
 
在交付环节前,美的置业以驾轻就熟的精细化管理,真正做到了“质”与“速”的双重平衡,秉承规范化作业标准,在涉及施工、验收每一个环节,积极落实技术规范、安全管控和质量把控三大工程管理体系,保证施工有条不紊推进,让归家的美好全力加速提前兑现。
 
在施工环节,美的置业不断完善品控体系,以项目评估、过程验收、工艺落地、工法样板等多道程序通确保住宅项目材料、工艺、设施的品质,并拉通各部门合作,通过全流程的风险管控,为交付提效。为了进一步提升业主满意度,在房屋建造阶段,美的置业沪苏皖推动工艺工法样板间、云监工、精工小剧场,让客户提前了解房屋品质,让等待有了意义。
 
(徐州美的东湖天城交付现场)
 
交付环节里,美的置业创新提出云交付体系,以一体化流程,实现远程在线交付,提升交付手续办理效率;此外,在多个项目开展“交付即办证”暖心交付举措,进一步优化业主交付体验。
 
在全方位品质把控下,美的置业沪苏皖的项目也收到了业主的一致好评。在近期交付的徐州美的东湖天城,6成以上房屋0缺陷,用户满意率90%以上,收房的业主林先生表示,“无论是房屋质量,还是建筑细节,都透露着满满的品质感。”在南京美的山语熙府,收房率达到100%,业主胡女士表示,山语熙府可以先看房子,后办理手续,这个体验感很好,交付就应该这样,满意了再收房。
 
中指研究院数据显示,2022年房企交付服务满意度已连续下滑两年至69.8分。而提升客户满意度的根本,在于调动一切资源保障项目高质量交付。
 
源于对品质的苛求,美的置业以严苛的质量标准为基准,从材料选择到工程建设,从工程质量品质管控体系,不断推进工艺工法精细深化,全面提升产品选材,让业主后期入住更加安心、省心、顺心,美的置业沪苏皖认为,交付给业主的,不仅只是一个空间,更应该是品质严控下的标准化产品。
 
“隐秘的角落”里的工程细节 让品质落位建筑每个环节
 
美的置业沪苏皖深知,作为一家房企想要穿越周期,应当不止于能够建设楼盘,更要在标准上不断改善和超越,在美的置业的社区里,从方寸之间的效果图到最后实景呈现,美的置业始终以实际行动兑现承诺,让交付真正做到货能对板,甚至超出业主预期。
 
(南京美的山语熙府工程人员正在进行检验)
 
在南京美的山语熙府小区里,每一处打磨都镌刻着美的置业沪苏皖的匠心细节。拿简单的抹灰来说,作为施工中的关键一环,其重要性不言而喻,但传统的水泥砂浆抹灰时常造成空鼓开裂、脱落等质量通病,影响工程质量的同时,还会影响建筑功能及寿命,甚至引发返工重抹的后果。为此美的置业选择石膏砂浆作为新型材料,有效克服传统材料缺点的同时,其良好的和易性、流动性和保水性能,使墙面更加致密光滑细腻。
 
在廊道的设计上,美的置业沪苏皖也有独特的方法,作为公共空间,如果水管穿连廊,就会破坏连廊的整体观感,影响业主的视觉体验。就在大部分地产公司还在选择以包管、局部吊顶的方式改善人们对连廊观感时,美的置业创造性将水管排布位置移至连廊外挑花池,不占用连廊内空间,为业主带来了极佳视觉体验。
 
 
(徐州美的天誉屋顶空间太阳能管线优化)
 
又比如在设计中常常被忽视的屋顶空间,这个被称作建筑的“第五立面”集聚了建筑的很多功能屋顶防水、太阳能、虽然日常不常与业主见面,但却与生活息息相关。美的置业的工程师却从未忽略这些细节,为其制定了详细的品质提升方案,例如将收口粗糙屋面排气管,做了统一的收口要求,兼顾实用性的同时,也进一步提升了其使用价值。屋面太阳能管线复杂,走线往往比较凌乱,沪苏皖区域通过桥架包封,提升观感的同时也提升了管道保温的耐久性。
从造房子到造生活,美的置业沪苏皖确保每一次交付都以高质量和高标准呈现。从看得见的地方,毫厘必究的极致追求,看不见的地方,亦有倾注的点滴心血,从“累土”之间为你还原真实可见的美好生活细节。

精装or毛坯 美的置业沪苏皖精工交付各有一套
 
美的置业沪苏皖精装交付标准已经更新至四星级3.0版本,毛坯交付标准也已经在美的置业沪苏皖各个项目精准落位。
 
在无锡美的云璟,精装颗粒度达到毫米级,8月以来,工程联动设计在设计图阶段固化50余项节点,涉及天花板,地面,墙面,细节大样等,让精装房从颜值、性能、配置、精工四个方面,实现未来的高品质生活体验。
 
(无锡美的云璟无高差设计带来更舒适体验)
 
地面标高问题上,美的置业引入高端酒店设计方法,在室内区域趋近于实现零高差,满足以人为本的无障碍设计的同时,也让业主脚感更舒适。同时其联合设计院,精装战略单位共同探讨标高体系,把确定的面层标高体系反提给结构专业,同步优化标高,帮助业主更轻松完成室内清洁,更是提升了扫地机器人在室内的清洁便易程度。
 
在复杂的封边工艺上,美的置业也不断突破,致力于解决用户需求。传统的木地板封边工艺时常因为封边缝隙尺寸不对,造成地板起拱。为此,美的置业沪苏皖历时两个多月,深入工厂研究材料,深入施工做伸缩实验,伸缩程度5-8毫米的木板,使用木纹转印铝型材收口条,伸缩程度3-5毫米的木板,使用原色铝合金收口条,细节的不断夯实,也进一步提升了房屋的交付质量。
 
除了以更标准的工艺工法保证精装质量,美的置业在毛坯交付的空间里也融入更多的巧思。
 
 
(毛坯交付的徐州东部美的城阳台验收)
 
不同管线采用不同颜色画线辅以文字说明,打造出清晰易辨的地面管线标识,有效提醒业主装修时注意管线保护;在阳台区域,美的置业将顶棚涂料下挂5-10cm,让其与墙面分界清晰,使其观感更美观,线条更顺直;在烟道和管根周边,美的置特意做起了挡水坎并涂刷防水层,在保证业主的厨房使用功能的同时,有效规避明水渗漏现象的发生;卫生间一直都是防水管控的重点,美的置业就在交付前重复2遍闭水试验,环环相扣做好每一处细节的防水施工,保证室内空间的干爽舒适。
 
从材质选择到规范管理,美的置业面面俱到,从精装到毛坯,美的置业匠心相承,将人性化设计和先进工艺工法贯穿于建筑的点点滴滴,从精致到精微处的设计,实现功能性与便利性的完美统一。
 
高品质始于每一块砖的铺设,每一个螺丝钉的位置,每一份涂料的选择。从材料选择到工程建设,从工程质量到项目内控,作为一家务实严谨制造业基因的房企,美的置业沪苏皖以完善一体化的“橙意家”4重精工橙意标准,先进智能的智慧工地管理系统,高质量内控体系,持续推进工艺工法精细深化,确保每一个建筑细节的完美,在保交付的大背景下,交出2022年的一份成绩单,在满足人民对美好生活的向往的同时,为房企精工交付带来更多参考范本。

 

热门楼盘排行
  • 中企·檀悦名居12400 元/平详情>>
  • 远洋香奈城三区7800 元/平详情>>
  • 万科·都萃雅苑13000 元/平详情>>
  • 中海润泽园16000 元/平详情>>
  • 富力·天禧院19800 元/平详情>>
  • 蓝城·仙人湖桃李春风未发布 元/平详情>>
  • 恒大铂珺花园16500 元/平详情>>
  • 天成·嘉园9500 元/平详情>>
楼盘红包
关于镇江房产网 | 网站合作 | 联系方式 | 网络营销解决方案 | 广告服务
copyright © 2008 Fdc.my0511.com All Rights Reserved
电话:0511-88610511(广告热线) 13905282734(投诉热线) 传真:0511-88610511