问：咨询 [
2013-03-02]
咨询：买不满5年的二手房，对方只得净价，请问买房方需要交哪些明细费用？具体数据为多少？谢谢！
答：转让方（卖方） 受让方（买方）
产权证年限满5年 面积≥144㎡ 面积﹥144㎡ 家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免 营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%） 营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
产权证不满5年 营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
问：买房交税 [
2013-03-02]
镇江7+1工程的拆迁户在拆迁前为考虑拆迁后的居住问题，买二手房并办理了过户手续，算首房还是算二套房？
答：要看你首套房是否贷过款
问：赠与划算还是买卖划算？ [
2013-03-02]
哥哥有个房子想送给我（亲弟弟），请问是走赠与划算还是走买卖划算？房子80平米，已经10年房龄。目前市价大约40W。听说现在赠与，未来要卖的话要收更多的税？具体怎么回事？谢谢。
答：买卖合算，赠与主要需要公证，公证费用比较高
问：公积金贷款限额 [
2013-03-02]
单人贷款，公积金账户原有金额10万，现在买房，除了把这10万取出来，另外还能再贷多少？
答：最高可贷25万，要减去你取出的10万，应该是15万
问：税费 [
2013-03-01]
买套办公40㎡，交付时需要哪些费用，除了契税、维修基金还有哪些，另外想问下镇江这边的维修基金是怎么收取的
答：1）按照建筑面积计算：每平方米200元 2）按照购房总价计算： 房屋总价的2%
问：买二手房 [
2013-03-01]
现在与父母同住 房产证上有自己的名字 准备再卖套二手房 如果用老婆名字算不算二套
答：算
问：算二套房吗 [
2013-03-01]
未婚子女跟父母共同有一套住房（贷款购房，已还清），请问子女再买婚房算首套房还是二套房。
答：二套
问：购买二手房 [
2013-03-01]
购房二手房，可以享受小于90平米，可以享受公积金贷款首付20%的政策，那如果我公积金贷款额度不够，我既要公积金贷款有需要商贷，还是可以只支付20%吗？里面还有个评估价和交易价的关系在里面，还是说我公积金加商贷最多只能贷评估价的70%？
答：面积小于90平米，首付是20%，是单独一项贷款还是组合贷款，要看你的贷款额
问：和父母共有一套廉租房结婚想买一个商品房 [
2013-02-28]
和父母共有一套廉租房（保障申请上有我名字）结婚想买一个商品房，会影响父母廉租房的居住么？我再买商品房算不算二套房？
答：应该不会，应该算首套房
问：买房 [
2013-02-28]
准备买个40万左右的房子，公积金个人帐户有5万元，打算贷款30万。请问个人帐户的钱能冲贷款吗？如果能怎么操作？
答：可以以提前还贷的方式较少贷款额，或者将钱取出作首付款
