问:我想买一套房子,首套房贷款,买的话扣除卖家所得的房价之外,我承担甲乙双方的所有房价之外的费用,需交多少?另外贷款时按照房子评估价贷款还是买卖合同价贷款? [
2012-02-10]
我想买一套房子,首套房贷款,买的话扣除卖家所得的房价之外,我承担甲乙双方的所有房价之外的费用,需交多少?另外贷款时按照房子评估价贷款还是买卖合同价贷款?
答:你可能要承担对方的营业税和个税,贷款应按合同价,具体可询贷款银行
问:我可以公积金+商代吗 [
2012-02-09]
我去年考上的公务员,今年底想买房。公积金可以贷款30万,可以另外在从银行贷10万吗(没有什么抵押担保)?
答:可以
问:房子设计不合理 [
2012-02-09]
我买的是首套预售小高层,签合同时开发商附带了房屋的平面图,根本看不出落水管是往阳台走的,只是点了几点,现在去现场看看落水管很影响以后生活,就我们边户是这样,能要求开发商更改吗?一般开发商会同意吗?如果不行要求开发商退房,退房时我之前预付给开发商的一年钱的利息怎么算,还有我要承担违约责任吗?谢谢!
答:开发一般不会同意改,退房也不大可能,除非开发商同意
问:产权登记面积与合同面积不符 [
2012-02-08]
2011年买房,当时在签订合同时第五条"面积确认及面积差异处理"开发商当时在格式合同中是选择了第1种及双方自行约定:"以产权登记面积与合同约定面积的差异"按本合同的房价多退少补.
那么您回答的"房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人"还能成立吗?
答:合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以上原则处理。
问:公积金贷款 [
2012-02-08]
您好!我公积金账户在徐州市,孩子户口在江苏大学,请问用孩子名字在镇江购房能否使用我的公积金贷款,谢谢!
答:不能
问:安置房 [
2012-02-07]
大港拆迁房,过两个月就能拿到手,但我不想要,想卖掉,我想问可以卖吗,拿之前就先约定好可以过户什么吗?有什么费用吗?
答:拿到产权证方可买卖
问:公积金贷款 [
2012-02-06]
你好:我婚前未贷款买了一套房。之后用公积金贷款又买了一套小户型房(目前已还清),现准备将此房出售后,再重买一套。请问这套新房是二套还是三套房?谢谢
答:三套