问：我想买一套房子，首套房贷款，买的话扣除卖家所得的房价之外，我承担甲乙双方的所有房价之外的费用，需交多少？另外贷款时按照房子评估价贷款还是买卖合同价贷款？ [
2012-02-10]
我想买一套房子，首套房贷款，买的话扣除卖家所得的房价之外，我承担甲乙双方的所有房价之外的费用，需交多少？另外贷款时按照房子评估价贷款还是买卖合同价贷款？
答：你可能要承担对方的营业税和个税，贷款应按合同价，具体可询贷款银行
问：我可以公积金+商代吗 [
2012-02-09]
我去年考上的公务员，今年底想买房。公积金可以贷款30万，可以另外在从银行贷10万吗（没有什么抵押担保）？
答：可以
问：房子设计不合理 [
2012-02-09]
我买的是首套预售小高层，签合同时开发商附带了房屋的平面图，根本看不出落水管是往阳台走的，只是点了几点，现在去现场看看落水管很影响以后生活，就我们边户是这样，能要求开发商更改吗？一般开发商会同意吗？如果不行要求开发商退房，退房时我之前预付给开发商的一年钱的利息怎么算，还有我要承担违约责任吗？谢谢！
答：开发一般不会同意改，退房也不大可能，除非开发商同意
问：产权登记面积与合同面积不符 [
2012-02-08]
2011年买房,当时在签订合同时第五条"面积确认及面积差异处理"开发商当时在格式合同中是选择了第1种及双方自行约定:"以产权登记面积与合同约定面积的差异"按本合同的房价多退少补.
那么您回答的"房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人"还能成立吗?
答：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以上原则处理。
问：公积金贷款 [
2012-02-08]
您好！我公积金账户在徐州市，孩子户口在江苏大学，请问用孩子名字在镇江购房能否使用我的公积金贷款，谢谢！
答：不能
问：安置房 [
2012-02-07]
大港拆迁房，过两个月就能拿到手，但我不想要，想卖掉，我想问可以卖吗，拿之前就先约定好可以过户什么吗？有什么费用吗？
答：拿到产权证方可买卖
问：公积金贷款 [
2012-02-06]
你好：我婚前未贷款买了一套房。之后用公积金贷款又买了一套小户型房（目前已还清），现准备将此房出售后，再重买一套。请问这套新房是二套还是三套房？谢谢
答：三套
