问:我可以贷到款吗? [
2012-01-29]
我买了一套125平米房子。公积金贷款,已经全部还掉,后来单位有分了一套70平米房子,现在两套房子都不满意,想买一套大的,请问我能贷到款吗?
答:能
问:拆迁安置二手房可否购买 [
2012-01-16]
我想买一套镇江的拆迁安置二手房,不知道拆迁安置房可否上市交易,购买时需要注意什么问题?
答:要有产权证才可交易
问:购房合同编号查询 [
2012-01-15]
最近我买了新房,签了购房合同,售楼小姐 说在网上可以查到,怎么查
答:上百度
问:契税 [
2012-01-12]
你好,我想问一下年后准备买套120平米的二手房(非首套),现在的契税是多少?还有别的什么费用?谢谢。
答:3%,还有维修基金,及相关手续费
问:贷款买的房子可以卖么? [
2012-01-08]
办商贷买的房子在还完贷款前可以卖给他人吗?
答:不好卖
问:欺诈 [
2012-01-08]
刚买的一套新房,储藏室公摊面积达到百分之47,与开发商沟通竟然说是正常现象,他们就是这么设计的,关键买时并没有告知我们,合同上也没有写,现在开发商竟然怪我们没有问,这个面积实分摊实在无法接受,请问有什么办法可以解决的嘛,谢谢
答:实再沟通不了就只好放弃
问:新房交付的几个问题 [
2012-01-08]
我购买了某小区的商品房,交付时遇到三个问题:
一、房屋交付时,突然发现楼下有个垃圾房(垃圾中转站),但购买时销售压根没提这里有垃圾房。我购买时销售也未向我出示小区规划图。销售展示的沙盘上没有垃圾房。 销售现在辩称当时他也不知情。我咨询了住建局,住建局回复说该小区规划图上有垃圾房的。请问我该如何维权?可以据此退房或者要求赔偿吗?我担心举证困难。
二、房屋交付时,我验房发现房子多处空鼓,所有门窗不正。销售要求我先缴纳办理房产证的契税以及预交一年物业费等费用后,并签字验收合格收房后,再解决房屋质量问题。销售威胁我,说我不收房一切后果我承担。购房合同上写了销售寄出交房通知后的一个月以后,业主不收房的,视为放弃自身的各项权利,并视同认可房子验收合格。我不同意先交钱签字确认,请问可以要求开发商先整改修补房子质量问题,我再交钱签字确认验收合格收房吗?
三、我购买此房用的是银行按揭贷款,抵押物为此套房产权。现在开发商帮我代办房产证,并且要求我缴纳3%的契税。按照规定,我是首套房,税率应为1.5%,销售以不知道我为第几套房产为由,以最高税率3%要求我缴纳契税,说在办理完房产证后再将多收的部分退还给我。我不同意,我只想交我该交的部分,但是销售说我不按3%缴纳契税就不给我办理房产证,并且不给我收房。
请问销售的此种做法是否合理?
答:举证的确困难,可商量退房,赔偿可能性不大。
问:关于公积金首付问题 [
2012-01-08]
最近想买房,但手头资金不足首付。能否将自己的公积金取出来当作首付?具体怎么操作,谢谢
答:可以,具体操作可直接到公积金管理中心询问
问:房产证 [
2012-01-06]
我是乡镇购房,开发商说有房产证额,但是有人说他没有独立的房产证,只有集体的房产证,我想问一下,我怎么样才可以让我的房子得到法律的保护呢
答:你先自己查清产权归属