问：关于违约赔偿 [
2011-07-30]
根据本人与你公司2010年5月15日签订的商品房买卖合同，你公司应于2011年7月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格的16幢0904号商品房交付本人使用。但由于你公司的原因，导致此商品房无法按期交付，你公司应支付逾期交房违约金。
本人认为，与你公司签订的商品房买卖合同中第九条及附件四第3条约定的每日5元的违约金过低，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2003〕7号）》第十六条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。由于损失数额难以确定，本人要求你公司按照《解释》的第十七条（逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定），支付违约金。
你公司应于收到此函起10个工作日内给予本人书面答复，否则本人将通过法律途径申请增加违约金。
特此函告
这个函有用吗？开发商遥遥无期推迟收房
答：这个函有用，如果开发商置之不理的话，可通过法律途径解决
问：买房 [
2011-07-29]
京江晚报上说90平方以下的首付不的低于20%，那我买个40万的二手房是首付20%吗？我名下无房产的，谢谢
答：可以20%的
问：公积金贷款 [
2011-07-29]
我在镇江工作才满是个月，在镇江缴纳公积金6个月，我在外地有3套房。
请问：1、我在镇江可以买房吗？
2、如行，我在镇江买房可以使用公积金贷款吗？
3、如果是个月公积金个人缴纳900元，可以贷款25万吗？
谢谢！
答：外地的话要有一年的纳税证明，另不好公积金贷款
问：怎样个人私下交易买房 [
2011-07-29]
我买一套二手住房，以私下和房主谈好价格。我以付了一半现金。其余要贷款。下面的购房步骤是什么。
答：找银行
问：买房咨询 [
2011-07-29]
你好！在我结婚前，老公名下有两套房，其中一套还在用我老公的公积金贷款，两套房均无我的名字，想以我的名义再买一套房，算第几套房？可以用我的公积金吗？
答：算三套，不好公积金贷款
问：几套房 [
2011-07-27]
本人在镇江上班，在外地全款买过一套房，现在想在镇江再买一套。算首套还是二套？可办公积金贷款或商贷吗？
答：二套，可办贷款
问：房贷 [
2011-07-27]
我名下有两套房。我现在想买第三套房。我的公积金用过两次。以还清。我现在还可以用公积金贷款吗？可贷多少。
答：目前三套房公积金不给贷了
问：公积金贷款 [
2011-07-26]
请问我合老婆都有公积金，准备买房，总价是75万，请问公积金我们最多可以贷多少？
答：40万
问：公积金贷款 [
2011-07-26]
我婚前以我的名字买了一套房，现在是我的公积金和商业一起还贷。如果我现在以我老婆的名字买房，是属于二套房吗？还好用她的公积金贷嘛？
答：应属二套，可以公积金贷
问：买房 [
2011-07-26]
我在镇江工作单位每月给我交120，请问公积金交多长时间可以贷款，我买40万的二手房首付多少，可以带多少，我名下无房产，谢谢
答：连续交满六个月以上，且申请贷款时公积金缴存正常。首付应在30%左右
