问：产权归属 [
2011-03-24]
我买了一套房子，新的，房产证上想写上我儿子和他奶奶的名字，如果将来我儿子把房子卖了，再买别的房子，算首套还是二套，会影响他的贷款或公积金使用吗？还有，如果房子一直住下去，将来是否产权就全归我儿子所有？
答：将来的政策还不知晓，房产证上写谁的名字，那产权就是谁的
问：再购房算第几套？可否贷款 [
2011-03-23]
本人手上有一套住房，婚前自购。产权证为我的名字。婚后又购买商铺一间。产权证为夫妻共有。
如现在条件下我再购买商品住房，算二套还是三套？可否贷款？
答：应算三套房，是否贷款可去银行看看
问：是先交钱拿房还是先验收 [
2011-03-23]
买了一套商品房，10年9月底开发商通知拿房，因为在外地工作直到3月初才联系物业，在物业的陪同下验了房，同时发现了一些质量问题，呈交报告给物业公司。物业回复说联系联系了开发商后，开发商说要先交钱收房了才好进行相应的整改。请问我可以要求开发商先整改，整改合格后我再交钱拿房吗？有没有相关的规定或文件来约束这个过程？
答：可以要求先整改再收房。相关文件：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
问：房产归属问题 [
2011-03-21]
你好，我婚前有一套单位分配的房子，婚后，以旧房换了一套大点的房子，补了一定的差价，这套房子是否属于夫妻共有财产？
答：如果婚前的房子有产权证，婚后换的大房子差价部分属共同财产。如婚前的房子属租住性质，那婚后为共同财产
问：房产证 [
2011-03-21]
你好，我想问一下夫妻双方婚前买的房，有贷款，但新房没房产证。婚后拿的房产证，且只有妻子一方名字。这个算夫妻共同财产吗？买房款全是妻子出的，包括贷款。
答：不算夫妻共同财产
问：我找谁维权 [
2011-03-20]
本人2010年买房想贷款，银行告知我，我是2套房，我家一直是租的房子，后追问老公，他讲2004年把身份证借给人家一个开发商，代了10万，而且早还了。可伶我想卖房要交50%首付，我想澄清我没房子有用吗？我找谁维权？
答：找那个开发商
问：房屋质量 [
2011-03-18]
我购买的是门面房，开发商通知2010年12月31交房，但是我发现房子有严重的漏水问题所以我没拿房。要求开发商整修但是到现在还没修好，这算不算他违约，我可以索要违约金和损失吗？
答：可以根据合同约定索要违约金及损失
问：首套公积金贷款首付 [
2011-03-18]
如果买首套公积金贷款的话，首付是20%还是30%？
答：最低30%
