问：地下车库是否有产权证 [
2010-12-22]
个人购买的地下汽车库是否应该有产权证还是只有使用权？为什么开发商说没法办产权证，只签订购买协议，这样是否有效？
答：有效
问：算几套房啊 [
2010-12-22]
您好，请问我以前买过房子，用了公积金和商业贷款，但是由于某些问题，房子今年年初卖掉了，现在如果我再买房子算几套房啊？是首套还是二套啊？谢谢
答：一般算二套
问：交房交契税等钱 [
2010-12-20]
今年3月份镇江买房签的合同，属于第一套房，当时销售说免契税的，现在又说新政策了，过年后拿房交契税百分之多少？维修基金多少？还要交其他什么费用？谢谢
答：契税按合同日期时政策交，维修基金35/平米。
问：商贷能否优惠 [
2010-12-19]
有自住房一套，从未贷款，现想买一套。请问商贷享受优惠吗，能贷公积金吗
答：可以公积金贷，商贷无优惠
问：受欺骗，预付定金还能退回吗？ [
2010-12-19]
签订预约协议、交付预约定金时，开发商并未说明、告知所售房产为商业用地，房产使用年限为40年，只是强调定金交了不好退，今天去交房款签合同时才知道上述情况，现是否可以毁约，要求全额返回定金？
急盼回复。谢谢！！
答：可以
问：如何计算该房面积？ [
2010-12-18]
我有一套水木阳光六楼加阁楼房屋，六楼面积是142㎡，假层面积是90㎡，产权证上又是分开写的，如果我想出售该营业税应按142㎡还是232㎡计算。谢谢！
答：按交易额计算
问：商贷七折利率是不变的吗 [
2010-12-15]
09年购买首套房，当时商贷利率打七折，贷款年限30年，请问：这30年的贷款利率都是当年利率的七折吗？换句话说七折利率不随今后利率的调整而变化吗？永远都是七折？
答：目前来讲不会调整，以后难说
问：贷款 [
2010-12-14]
我名下有一套房是全额现金支付，现在准备用公积金、商业贷款给小孩买房，如果用我的名义是否属二套房？如果用小孩的名义，我属共同还款人，我是否可用公积金贷款？我属第套房？谢谢！
答：户口在一起的话都算二套，公积金贷只能以本人名义
问：咨询 [
2010-12-14]
我现有一套普通住房（家庭唯一一套），且已有五年。为了改善居住环境，决定再买一套（还是90平米以下的普通住房），如果买后将原来那套出售，要交个税吗？如果交，怎么计算？
答：个人出售转让自用５年以上 并且是家庭唯一生活用房的 免征个人所得税
