问：房屋出售 [
2009-06-04]
我08年6月购房一套,未交付,产权证未办,如果现在要出售的话,是否可以直接到开发商或房管局办理过户手续?如果不能过户的话,2年后再出售是否还要交营业税?办理产权证时要交的税种及税率?
答：除直系亲属外不能过户，2年后再出售涉及的税种、税率要视届时的政策而定。
问：购房合同撤销重签后契税计算 [
2009-06-04]
老师：
您好！敬请解答，深谢：08年他人购房合同签定后，因故于09年违约撤销，本人欲购此房（138平方，花园洋访），不知契税是按原合同备案的2008年计算（2%）、交纳，还是按我与销售方签定合同年份（今年是0.5%）交纳？其中是否存在安全隐患？盼请一并解答，再谢！期待！
答：应该按你签定合同年份起算。此房手续齐全的话应该没什么问题。
问：买拆迁安置房，可以商业贷款吗 [
2009-06-03]
想买拆迁安置房，但是要求一次性付清，手上还差20万，不知道可不可以商业贷款？还有，买拆迁安置房有风险吗？因为暂时没有房产证，听说要三到五年之后才会有。拿到房产证之后，可以转化为公积金贷款吗？谢谢
答：没有产权证的话不好贷款
问：营业税，契税问题 [
2009-05-31]
请问一年不到的拆迁安置房卖，所交营业税的比例是多少？另外，买家需亚交多少契税比例？
答：营业税可能跟商品房有区别，详细要到产权监理处查询
问：过户费 [
2009-05-31]
请问我购买巳领到房产证，房屋拆迂置换房，现耍进行过户，但是没有每平米价格是否耍进行评估，各种费用怎么计算
答：详细情况要到房地产交易所查询
问：买拆迁房 [
2009-05-27]
从拆迁户手里直接买拆迁安置房，对方称一次性付清房款，然后再办房产证（需要3-4个月），想问一下，可不可以在拿到房产证后转公积金贷款？要什么样的手续？
答：拆迁安置房这块具体还得去房产交易市场和公积金管理中心去咨询
问：契税问题 [
2009-05-26]
购房是应按合同签订日还是按实际交付日，有这方面的文件规定吗
答：按购房合同签订日
问：关于提取公积金 [
2009-05-25]
5.10签定的购房合同，打算10月份办理提取公积金的手续，请问到时是取2009.10之前缴纳的公积金还是5.10之前缴纳的公积金呢 这个截止日期是怎么定的呢 以购房合同日期还是提取日期呢 谢谢解答
答：这个具体要咨询公积金管理中心
