问：房子没备案 [
2009-01-21]
你好,请问我和房产公司签定合同半年后发现房产公司一直没帮我备案,我现在可以退房吗?
答：不可以退房，因为合同备案与您签订购房合同没有相互直接关系，仅仅只是表示开发商没有到房管局办理合同备案登记而已。
问：怎么办理才能费用少 [
2009-01-21]
我想要把房产证上的自己的名字换成儿子和儿媳的，要怎么办理才能较少费用？
答：您们夫妻两应到市公证处去办理赠与公证，自愿将房屋无偿赠送给儿子和儿媳，这样他们凭赠与公证书、产权证、土地证、身份证、结婚证到市房产登记部门办理过户手续，就可以成为儿子、儿媳的产权了，费用：赠与公证费按收益额2%，契税4%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/套，另加工本费10元
问：怎样办可以过户 [
2009-01-21]
我的房产证上是168平方,二开间二层,下面一层是6间房,上面是5间房,共168平方,后来上面一层由于某些原因本人又翻了一间房,,现上面一层为6层,请问我现在如想把此房出售,怎样办可以过户
答：由于您在没有办理建筑规划许可证的前提下，擅自翻建的一间，故无法办到产权证，以后若出售的话，还是只能按原来产权证上的面积计算。
问：房子问题 [
2009-01-21]
2年前我从王某处通过中介购取拆迁房一套,预付款20万元,约定余款等拿到房产证后一并付清.拿到房产证的却是王某的老婆,他们已经离婚了,而且根据离婚协议王某财产都是老婆的。他现在一无所有怎么办？
答：据您所说，只能与他老婆订立买卖契约，若他老婆不同意的话，您预付的20万元钱只能通过向法院提起诉讼追回了。
问：产权过户 [
2009-01-21]
我们二老现住房是儿子出钱买给我们住的,我们打算在有生之年把产权过户给儿子他现定居日本,今后要回国,不知如何办过户手续.
答：首先父母亲要到市公证处办理赠与公证手续，然后叫儿子儿媳在日本出具授权委托书，并在日本大使鉴证，委托在常的某人全权办理。
问：安居房是否可以办理产权证 [
2009-01-21]
你好！从拆迁安置户那里买的安居房是否可以办理产权证，如果不能办理又该怎么办。安居房是不是只有使用权，没有产权的？没有产权证总觉不是自己的，没有保障。现在买了居住，以后不想住了卖掉时会涉及哪些问题。
答：首先该安置房要取得产权证，国有土地使用证以后，才能办理过户手续，并办产权证，并不是安置房只有使用权无产权，只要出卖才能取得两证，就可以进行过户，如果没有两证，您买了以后，将会带来不必要的麻烦。
问：您好：我想问一下 [
2009-01-21]
您好：我想问一下，我和女朋友未结婚前买房，能否写双方姓名，用女方公积金贷款？谢谢！
答：只要在购买时签订购房合同上同时写上两个人的名字，这样您女友也可以申请公积金贷款。
问：公积金贷款 [
2009-01-21]
请问购二手房可以公积金贷款吗？
答：购买二手房可以申请公积金贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%，而且房屋建筑面积应在55平方米以上，房屋建造年代在20年以内。
问：要什么手续 [
2009-01-21]
你好，我老公有一套私房（婚前办理的产权证），只有产权证，没有土地证（集体土地），现在结婚后想加上我的名字，请问可以办理吗？需要什么手续呢？谢谢
答：据您所说，必须把土地变更为国有土地性质，然后您老公到市公证处去办理赠与公证，自愿将其房屋一半给您，这样才能凭赠与公证书等材料过户变成夫妻两的共同共有房产。
问：共同产权证 [
2009-01-21]
我和朋友共同出资购买了一套商品房,签定购房合同时是他一人的名字,请问房屋交付领取产权时,怎样申请两个人名字的共同产权证.
答：据您所说购房合同上只有一个人的名字，以后办产权登记也只能是一个人的名字，除非您们与开发商协商，在购房合同上再添加一个人名字。
