问：21 [
2013-11-09]
你好，现在有一套房去年买的，想今年卖，另外买一套，会收哪些税，卖了以后另外再买算二套房吗？这套房商业贷款了，另外卖了再买好商业贷款吗？如果是公积金贷款的话，买了重买还好贷吗？
答：费用转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%。
再卖好商业贷款，属于二套房，利率上浮
问：费用多少 [
2013-11-08]
如果要在中介买一别墅过户交易买方需交那些费用
答：这个不能给你明确，和房子面积以及是否首套房都有关系，建议你将情况说的具体，或者直接到房管局咨询。转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
问：房产变更 [
2013-11-08]
现有一套房，父母占60%，子女占40%，可以将子女的40%变更给父母吗？费用多少？
答：可以，变更的方式分为赠与或买卖，还有房子是否满5年，目前买卖方式稍微便宜些，具体项目如下：转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
问：银行按揭首套房出售 [
2013-11-07]
银行按揭首套房，贷款未还清，请问怎样出售及有关交易费用，谢谢！
答：这个你通过中介买卖比较方便，如果房子已经满5年，费用不是很多，反之，比较多
问：原国有房产证现在为什么是小产权证 [
2013-11-06]
请问我是拆迁户，我原来的房子37平方后享受政府的政策拿55的房子，现在要领房产证了说是小产权证对吗
答：不对，小产权房主要是在集体土地上建的房子，不是商品房。
问：二手房贷款 [
2013-11-05]
我和女朋友打算买一个二手房，目前还没有结婚呢，能不能一起用公积金贷款？
答：如果房产证写两个人的名字，可以用公积金贷款
问：在房子没有交付前可不可以换房 [
2013-11-04]
由于当时购房时售楼先生说我所购的房子有飘窗才购买的，可现在事实上没有，并且当时他也没说这是特价房。到今年年底房子就要将会了，我该怎么办？我现在还可以要求换房吗？如果可以换有没有什么附加条件或要求？
答：如果你有充分的证据证明你当时买房时有飘窗，可以要求开发商换房或承担违约责任。
问：产权50年 [
2013-11-04]
今天去看了套二手毛胚房，屋内墙壁上贴了一张交房验收的单子类的东西，看上面写的产权50年，一般不都是70年吗，商用的是40年，这个50年是怎么一回事呢？
答：你可以问一下开发商或原业主怎么回事，一般住宅用房是70年
问：经适房 [
2013-11-01]
什么是经适房,要什么条件才能买?
答：一般经济适用房是特殊对象享有的，主要是针对困难家庭的，具体的你可以咨询房管部门。
问：卖房咨询 [
2013-10-29]
请问未满五年的二套房出售要交哪些费用
答：营业税及附加：转让价*5.6%，个人所得税：转让价*1%或差额的20%
