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置业答疑解惑   
问:
咨询有关公积金贷款政策  [ 2018-04-20]
夫妻双方户口在镇江,目前在上海上班,公积金交在上海,打算在镇江买房,可以使用公积金贷款吗?
答:
可以
问:
房产税  [ 2018-04-17]
拆迁协议怎么抵扣房产税
答:
目前没有相关政策。
问:
商转公  [ 2018-04-13]
我和老婆2018年四月份买了房,商贷45万,什么时候可以转公积金,怎么转
答:
您好,在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,是可以到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款的。 目前镇江自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。 按照规定公积金资金流动性紧张缓解时,公积金中心可停止办理贴息,贴息职工符合公积金贷款条件应及时将商业贷款回转为公积金贷款。一年贴息到期后,如贴息人不动产权证日期已超过办理“商转公”规定的时间,按贴息人申请办理贴息时的不动产权证日期受理“商转公”贷款手续。 如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站, 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、0511-84441108、84448218。
问:
公积金可以用吗  [ 2018-04-13]
老婆婚前买了一套房,公积金贷款未还清(工作公积金房子都在外地)。现打算在镇江买一套房子,用我的名字(我在镇江工作),首付是多少呢?我自己的公积金能用吗?还是只能商贷?公积金里面的钱可以提出吗?
答:
可以用公积金贷款,算二套房,首付需60%。公积金账户里的钱可以提取。详情可拨打镇江市住房公积金管理中心咨询0511-12329、0511-84448218、84441108(贷款咨询)。
问:
关于商转公的问题  [ 2018-04-12]
我和老婆一起买了一个二手房,首付了35%,剩下的商贷,一年后转公积金,但是想再买一个学区房,准备用我的公积金贷款,问之前的商贷可以转到我老婆的公积金名下吗?
答:
由于第一套房在夫妻二人名下,转公积金只能以家庭为单位转,不能转到单人名下,商转公后,再使用公积金贷款购房即二套房,首付需要60%。
问:
能否贷款公积金  [ 2018-04-11]
婚前我老公公积金贷款买的房,现在还没有还清贷款。现在有小孩,我想用我的公积金买套房子,我的公积金没有用过,像这种情况算是二套房了,还可以用我的公积金吗?
答:
可以,首付需60%。
问:
回迁安置房可以贷款吗?  [ 2018-04-08]
请问回迁安置房可以办理贷款手续吗?另外名下有2套安置房但未办理房产证,再想买商品房算二套房吗?如果安置房办理了房产证再买是不是就算二套房啦?
答:
安置房如果没有房产证,则无法办理贷款。若名下无贷款,购买商品房算首套房。
问:
贷款问题  [ 2018-03-28]
名下有商贷房子一套,贷款未还完,现想用公积金贷款二套房,首付几成?
答:
名下无贷款,再购房算首套,首付30%
问:
房产税  [ 2018-03-28]
已实行或以后实行的房产税法,拆迁的安置房算在征收范围内吗?因为农村拆迁,一拆就是四五套房子,要不要交?
答:
目前关于房产税的相关政策还未出台。
问:
不通过中介买卖房屋,买方如何交易  [ 2018-03-24]
最近看了一套屋,买卖双方都打算双方直接交易,现了解相关程序手续等法规。
答:
去房产大厦进行房屋评估,根据评估价格交纳相关税费,办理相应手续。
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