问：未办房产证 若干问题？ [
2013-10-19]
我外公在2009年购买商品房一套114平50多万，一次性全额付清手续齐全但未缴契税，当时也没有办理房产证，购房合同是外公和舅舅两个人的名字。2012年外公去世，现在舅舅想办理房产证，舅舅现有个人商品房一套且离异单身有一独生子，附外公另有妻子和女儿三人均健在。
问题第一，假如房产证写舅舅一个人名字如何操作？
问题第二，假如房产证写舅舅儿子一个人的名字又如何操作？可否直接在合同上改名？还是需要办完房产证之后过户给舅舅的儿子？
答：不可以，第一外公的继承人以买卖或赠与的方式给舅舅，给完舅舅后以买卖或赠与的方式给儿子
问：商铺出售 [
2013-10-17]
我有常发广场二楼商铺,2011年买的,现在出售,划算吗,需要哪些费用,如果我现在卖出的价格低于我购买的价格,又要付哪些费用.谢谢
答：营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%，印花税：转让价*0.05%，土地增值税：税率为30%-60%具体详见《二手房交易土地增值税税收 政策》宣传展板（在房管局）；个人所得税：转让价*1%或差额20%。是否划算自己算算看
问：个人所得税 [
2013-10-16]
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）请问什么情况下交转让价*1%，什么情况下交差额20%，谢谢！
答：这个要具体咨询房管局
问：房屋合同过户 [
2013-10-15]
我要购买的房屋还不好办产权证，明年才好办，办好后才好过户，签订合同时我要注意哪些？
答：注意的内容很多，主要是控制好房子能顺利过户
问：咨询 [
2013-10-15]
我有一套房子房产证上面有父母和我的名字，我现在想买房子，请问怎么把我的名字从我原来的房产证上面去掉。（那套房子到明年8月满5年）
答：转让
问：拆迁后退税问题 [
2013-10-15]
名下有2套房，后拆迁一套，有拆迁协议在手，再购买一套，新买的房子可以拿拆迁协议退税吗？
答：不可以
问：拆迁房免契税可以用在异地买房吗 [
2013-10-13]
拆迁房免契税可以用在异地买房吗
答：应该不可以
