问：关于卖房的税费 [
2013-10-08]
我的一个亲戚在镇江有套商品房，已满五年。最近他在外省也买了一套商品房，两套房均有贷款。请问他如果卖掉镇江这套房的话，需要交多少税费？镇江这套房能算首套房吗？是否需要交个人所得税？谢谢
答：产权证年限满5年，非家庭唯一住房，面积≤144㎡，营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）；
面积﹥144㎡，营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
即如果是非家庭唯一住房，个人所得税不免。
问：契税 [
2013-10-08]
我和女友在今年各自贷款买一套商品房，但是房子房产证要到2014年6月份才能拿到、我和女友要是今年领结婚证的话，契税如何交了？是不是到明年领房产证时，一套算首套，另外一套算二套啊？
答：是的
问：购房 [
2013-10-08]
不是镇江户口，是否可以购房？在南京名下有两套房，如果能在镇江买房，可否申请贷款，谢谢！
答：外地人在镇江不可以贷款买房
问：税费问题 [
2013-10-08]
本人有一套商贷房，可以拿房了，但是我还没有去办理拿房手续，如果这时用来出售，是不是也要缴纳营业税和所得税？
答：嗯
问：过户问题 [
2013-10-07]
我准备买一套二手房，房主房子还有几个月满五年，但现在房主要求一次性付款，房子满五年后过户，他将房产证、钥匙压给我。中介公司说他们做担保。请问这样做风险大吗，中介公司担保有法律效力吗？
答：有一定的风险，担保有法律效力
问：二手房如何认定 [
2013-10-07]
请问已签订买房合约但还未拿房也未办房产证的房子在卖出时属于二手房吗？（因资金问题不得已要退掉该房）谢谢！
答：有过贷款记录，再买就属于二套
问：买房 [
2013-10-07]
婚前夫妻双方在镇江各有一套全额付款买的房子，无任何贷款记录，婚后能一起用公积金再贷款买房吗？是不是算三套房了呢？如果一方把房产转给父母，夫妻双方再买房是不是就可以算二套房了呢？谢谢
答：算三套，三套房不可以贷款，转让后父母后再买属于二套
问：契税 [
2013-10-06]
小孩未满15岁,父母有房,现独自购房82平米,房产证能单独写他的名么，是否算首房,能免税吗,契税 算1%还是3%？
答：二套，不能免税，契税3%
问：房产证的办理 [
2013-10-05]
第一套房，商业贷款，购房合同和银行按揭都是男方一个人名字，期房还未交房。请问以后办理房产证时可以写两个人名字吗？还未领结婚证。还有如果转成公积金贷款可以吗？
答：应该写一个人的名字，婚后可以加名，可以转公积金贷款
