问：卖房交税的问题 [
2013-08-30]
有一处门面房要出售，需交哪些税
答：转让价：营业税及附加：（转让价-购入价）的5.6%
印花税：转让价的0.05%
土地增值税：税率不一样，详见《二手房交易土地增加税税收政策》
个人所得税：转让价的1%
受让方：印花税：转让价的0.05%、契税为3%
问：贷款记录 [
2013-08-30]
我和老公现有一套房，先借的商业贷款，后转的公积金贷款，请问这样的情况算有几次房贷记录？
答：算一次，如果再买房的话，就属于二套房了
问：我老公结婚前有2套房子 [
2013-08-29]
我老公结婚前有2套房子 现在我想自己贷款买1套房子 能用他的名字贷款吗？ 或者是我自己贷款 我还需要缴税吗？
答：用他的名字就属于三套房了，不能贷款了。你自己贷款，肯定需要缴税
问：请问 [
2013-08-28]
我于6月份将原住房转让给一个拆迁户,后在中介重新买了一户二手户,因拆迁户仅与我签协议未过户成交,我也与所购房户签协议,等待房款到手再过户成交,因我所购是二手旧房,与房主商量预付10万元拿钥匙先进行装修,但此时出现购房款不能落了,我只能对己装修房的购买放弃,按原购房价和实际装修价托别人与原房主进行登记交易过户,但原房主却不同意与其他人成交,硬逼我拿房过户,此时我该如何处理?
答：你涉及两个房屋买卖合同，无论什么原因违约，应根据合同约定承担相应的违约责任，或追究对方的违约责任，如果协商不了，可以通过诉讼解决
问：商品房合同 [
2013-08-27]
我买的一套某小区商品房年底交付，合同上有一项阳台是封闭式的，应该是非封闭式的，纯属售楼处财务人员工作失误少打一个字，请问交房时开发商让我多交面积差的差额怎么办，我该如何维护自己法律权利，谢谢
答：你主张根据合同约定，他们工作人民失误是他们管理问题，与合同无关
问：如何提取公积金 [
2013-08-27]
准备买房，想提取公积金，请问需要哪些手续？
答：首先向所在的缴存住房公积金单位提出提取申请，经单位核实符合提取条件的。有单位出具《镇江市住房公积金支取申请书》，提供有效证件和相关证明材料，将住房公积金管理机构审批后提取住房公积金。
问：关于首套房契税的问题？ [
2013-08-27]
请问下，我是单身未婚，无房，现购买了一套二手房，是我的首套房（125平），请问我需要交纳契税吗？是多少？
答：1.5%的税率
问：拆迁两年后拿房，现想买房，影响以后拿安置房不。 [
2013-08-27]
拆迁两年后拿房，现想买房，影响以后拿安置房不。
答：会影响的，会算为二套房
