问：属第几套房 [
2013-06-21]
我原有2套房，还有一套回迁房未办证，今年新买一套房，合同已签，15年后可拿房，现在回迁房的这套房办证属第几套房？如何交税？如果回迁房办证后再卖掉，如何交税？今年买的房在回迁房卖后再办证，是否少交？第三套房、第四套房和第二套房的税是否有变化？回迁房是否按第一套的税办证？卖房的话是否也按照首套房交税
？
答：回迁房属于三套房，如果卖掉，交纳的税费如下：
转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
三套以后的房子不给贷款，契税全部按照3%交纳，出售的话是按上面公式计算。
问：贷款 [
2013-06-21]
请问刚工作一月2500，可以贷到款吗，本身没有住房
答：能够买房的话，可以贷款
问：是否属于首套房 [
2013-06-21]
你好，我有一套34平米的单身公寓，公积金贷的款。现在我想把它卖掉重新买一套大一点的。把公积金还上。请问卖掉以后再买的话属于首套房吗？再用公积金贷款的话最多可以贷多少呢？
答：算二套，公积金贷款还清后可以贷，可以贷30万
问：公积金贷款 [
2013-06-20]
结婚前我30万公积金贷款20万商业贷款，共计50万的组合贷款，结婚后爱人有公积金可以20万的商业贷款也转成公积金贷款吗？
答：属于婚前财产，转的话可能会比较难，你具体去咨询一下公积金管理中心
问：按揭买房必须由开发商代办房产证吗 [
2013-06-19]
按揭买房必须由开发商代办房产证吗？自己去办需要什么手续？
答：看合同约定，应该也可以自己去办，具体的手续就需要问房管局了
问：这样算第一套房吗？ [
2013-06-19]
98年买了一套房，没有办过商业贷款和公积金贷款！11年已经出售了，现再买房算首套房吗？
答：应该算
问：咨询 [
2013-06-18]
我有两套房，一套已经超过10年（公积金贷款），一套才一年（组合贷款），我现在把房全部卖完，我再买入一套房，请问，我可以贷款吗（公积金可以贷吗？商贷可以贷吗？利率是怎么计算的）？其次买入的房，契税要交吗？
答：公积金贷款还清的前提下，可以贷款。公积金贷款和商业贷款利率都上浮。买入的房子要交契税
问：富润华庭的房子现在能卖多少钱一个平方 [
2013-06-18]
本人手上一套富润华庭的安置房，想咨询下现在卖多少钱一个平方？
答：这个你可以参照周围的房价
问：我还能贷款吗 [
2013-06-17]
你好。我原有一套住房，房产证满5年。今年又买了套期房，未领证。两次都是公积金贷款。现在我想卖了有证的房子重新买房子，想商贷可以吗？卖房子要交什么税？买房子要交什么税？纠结呢，拜托了。
答：可以商贷，1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
买房契税3%
