问：房产证咨询 [
2013-06-05]
房子12年网上备案，因出国一直没有办房产证，明年回来办，请问有什么影响吗？
答：一般情况下可能没什么影响，就怕开发商一房两卖。
问：房子遗产 [
2013-06-04]
你好!老公父亲去世,父亲名下有一套房子,房产证是他一个人的名字,现在这个房子面临拆迁.请问这个房子现在是属于遗产吗?拆迁时可不可以算两户谈,即老公母亲占3/4,老公1/4???
答：父亲的这部分属于遗产，拆迁时应该不可以算两户谈。
问：我想在买一套房子 [
2013-06-01]
我是拆迁户，当时是谈话拿房子的，现在房子还没有拿到，所以想在买一套房子，属于2套房子吗？一个交多少的税。孩子13岁，可以用他的名义买吗？
答：二套，受让方（买方）
契税 2010年后：
1、家庭唯一住房（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女.）：
购买90平方及以下的普通住房。1%税率；
90平方以上，144平方及以下的普通住房，1.5%税率；
144平方以上，3%税率
2、非家庭唯一住房，一律3%
可以以孩子名义买，但不能贷款，如果加你们的名字，对你们来说还是属于二套房
问：首套住房，住房公积金贷款 [
2013-05-31]
请问我是首套房，现在买的是期房！用住房公积金贷款的！到时候办房产证！有什么费用可以免！什么费用必须缴！房子123平
答：没有费用会计可以免，要交契税，房子维修基金
问：拿的拆迁款准备买别人家的安置房过户费的问题 [
2013-05-29]
拆迁拿的钱现在想买别人家的安置房，人家名下有三套房子，现在卖给我们一套，过户费算我们的，大概是108个平方的房子，差不多过户费需要多少？
答：1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
问：公积金贷款 [
2013-05-29]
本人现有一套住房，房龄12年，公积金贷款使用过2次。现打算将现有住房出售后换购一套住房。请问新购的这套住房算首套房吗？可以使用公积金贷款吗？能贷多少？
答：二套，公积金贷款还清可以贷，如果没有提取过公积金，个人应该可以贷30万
问：拆迁后再购税收 [
2013-05-29]
名下本来有三套房,现有一套拆迁了,再买房税交多少?是不是减去拆迁房面积后剩余面积交3%?
答：现在可能买不了三套房
问：契税如何算 [
2013-05-28]
我家现在有一处私房，只有40平米，但是我两个女儿都20好几啦，现在我女儿买房算是首套房吗？女儿贷款，和我们自己贷款契税一样吗？
答：女儿买算首套，你们买算二套，贷款契税不一样。
问：拆迁房过户费用 [
2013-05-27]
原来已有一套房，现在又有一套回迁的房子准备转让，请问需要交纳那些税、费？可以要求买方承担吗？
答：双方可以协商，转让方（卖方）
1、产权证年限满5年：
面积≤144㎡
家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：免
非家庭唯一住房 营业税：免
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
面积﹥144㎡
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：免
营业税及附加：（转让价-购入价）*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
2、产权证不满5年
营业税及附加：转让价*5.6%
个人所得税：转让价*1%或（差额20%）
问：102平方首套房，契税为什么要交3% [
2013-05-27]
你好，我在大港买了套房子，首套房，102平方，开发商通知收房，要交3%的税，说是因为不知道具体是不是首套房，都要交3%，办房产证后会退1.5%。这个合理吗，会退给我吗？再办理贷款的时候已经出过首套房的证明了
答：我认为不合理
