买套二手房 卖主妹妹霸着不搬

　　"花一生的积蓄买了一套房子，如今却进不去。"昨天，巨女士来到沙坪坝百年世家小区，望着自己买下的二手房却不能进门，更令她纳闷的是起诉到法院胜诉了，但申请执行却被告知得先为对方租套临时住房。

　　巨女士说，去年，她儿子毕业到重庆工作，于是她和丈夫从四川到重庆为儿子买了这套房子。买房时，卖主刘先生说，他的妹妹暂时住着房子，不过很快就会搬走。去年8月，巨女士和刘先生签订房屋买卖协议后，支付了全款62万元，同时办理了过户手续。过了半个月，巨女士再来看房，发现刘先生的妹妹还在里面住着。购房协议上写着，卖方过户15日之前交付房屋给买方使用，为什么现在房里还住着人？刘先生却答复说："现在房子是你的了，你有权赶他们走。"巨女士找到房主妹妹刘某，要求她搬走。谁知刘某说："我晓得房屋是你的，买这套房子时我也花了钱，我哥欠我的。"

　　见对方不愿搬走，去年11月，巨女士将刘某告上法庭。沙坪坝区法院判决，要求刘某和家人在30日之内搬出房屋。今年春节过了，巨女士又从四川到沙坪坝看自己的房子，发现刘某一家仍未搬走。巨女士又向法院申请强制执行，但法院却要求她先给刘某租一套房子。"我的房子被她占了，为什么还要我给她租房子？"这让巨女士十分不解。

　　刘某告诉记者，她住的这套房子是她和哥哥、母亲一起出钱买的，当时用的是哥哥的房屋公积金，因此房产证上写的是哥哥的名字。她认为哥哥欠她的钱，她就才将房屋占着。记者试图联系刘某哥哥，但手机一直关机。

　　法官解释

　　垫付租房是照顾弱势群体利益

　　巨女士买的房子被刘某占了，为什么法院还要让巨女士给刘某租房子？沙坪坝区法院执行局局长梁鲲介绍，这样执行是有法律依据的。

　　参照《人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的第二条和第三条规定，法院对已依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

　　梁局长说，根据他们多方调查，刘某名下的确没有其他房产，她曾离过婚，带着16岁的女儿和现在的丈夫结了婚，丈夫没有工作，她现在靠打零工为生，女儿还在上学。她称她也出钱参与购买该房，却被哥哥卖掉，刘某也是受害者。考虑到弱势群体的利益，让巨女士先给刘某和家人提供一套临时住房，租金可先由巨女士先垫着，终由刘某偿还。