杭州上周二手房成交量创3月以来新低

　　提要：上周正逢端午小长假，杭城二手房成交量也因假期受到了影响。据透明售房网统计，上周（6.14-6.20）杭城二手房一共成交了193套，比前一周减少了120套，相当于减少了近四成。虽房价居高不下，但与一季度迅速走高的势头相比，目前二手房成交均价稳定，在2万元/平方米徘徊。

　　上周正逢端午小长假，杭城二手房成交量也因假期受到了影响。据透明售房网统计，上周（6.14-6.20）杭城二手房一共成交了193套，比前一周减少了120套，相当于减少了近四成。上周二手房成交量是今年3月份以来的一周。据透明售房网数字统计，上周杭城二手房成交均价为20319元/平方米，比前一周下降178元/平方米。虽房价居高不下，但与一季度迅速走高的势头相比，目前二手房成交均价稳定，在2万元/平方米徘徊。

　　四大城区价格均破两万

　　五大城区中，仅拱墅区二手房成交均价没有突破2万元/平方米。上周，上城区二手房成交均价为21451元/平方米，比前一周（17275元/平方米）上涨24%，涨幅；下城区为21196元/平方米，比前一周（23639元/平方米）下跌10%，位居第二；西湖区为20262元/平方米，比前一周（21206元/平方米）下跌4%，排行第三；江干区均价为20101元/平方米，比前一周（21342元/平方米）下跌6%，排行第四；拱墅区二手房成交均价排在后，上周为18697元/平方米，比前一周（18195元/平方米）小幅上涨3%。

　　西湖区成交量多

　　西湖区依然是二手房交易活跃的区域。上周，上城区的二手房一共成交了34套，占总量的18%，环比前一周增长3个百分点；下城区与拱墅区二手房均成交了39套，各占总量的20%，环比增长1个百分点；西湖区成交了44套，占总量的23%，成交多；江干区成交了37套，占总量的19%。

　　90方以下成交量占近八成

　　90平方米以下的二手房成交比重越来越高，在目前市场下，买一套小面积的二手房不失为刚需减少风险的购房方式。上周，面积60平方米以下的二手房一共成交79套，占总成交量的42%，环比减少3个百分点；60-90平方米之间的成交了68套，占总量的35%，环比增加5个百分点；90-120平方米之间的成交了20套，占总成交量的10%，与前一周持平；120平方米以上的成交了26套，占总量的13%，环比减少2个百分点。

　　总价100－160万房源成交多

　　单价高，成交总价也一再走高。上周，总价60万元以下的二手房成交了13套，占总成交量的7%，环比减少2个百分点；60-100万元之间的成交了49套，占总量的25%，环比减少6个百分点；100-160万元之间的成交了73套，占总量的38%，环比增加6个百分点；总价160-200万元之间的成交了17套，占总量的9%，环比减少1个百分点；总价200万元以上的成交了41套，占总量的21%，环比增加3个百分点。