半数二手房租赁节前遇冷 租金下降仍无租客接手

　　中介公司工作人员说，现在询问的租客比往常少了60%；租金也降了，小套房子降的幅度比较小，大概在100元-200元之间，而大套房子降的就比较多了，300元的都有。
　　
　　专业人士说，进入去年12月以后，有5成房屋租赁出现停滞情况。目前，租客与房东的比例大约是1：2，房源供应量远远多于市场需求量。
　　
　　再过一星期就是春节了，但对小王来说，目前的问题不是回家，而是在1月份结束前找到新房客。来自龙岩的小王是东浦路一套三居室的二房东。去年12月末，另外两个房间的房客因为租约到期已经搬离。小王希望继续承租这套房子，所以当务之急就是要找到新的房客入住。“我已在网站上发布了租赁信息，可是来咨询的人很少。”截至昨天，小王还没能顺利地把房间租出去。
　　
　　“我把大房间的租金从750元降到了700元，但还是没人来看。”如果继续租不出去，小王每个月将要承担1600元的租金，这是他此前租金的3倍。“我的几个同学也是二房东，他们遇到了和我相同的问题。难道经济已经差到没人租房了？”
　　
　　小王的遭遇是目前房屋租赁市场的一个缩影。日前，记者从欧也房产、世纪房产、丹厦房产等房屋中介公司了解到，由于临近年关，外地租客要回家过年，房屋租赁逐渐进入“僵滞期”。相关业内人士称，半数二手房租赁遭遇“冬天”。
　　
　　欧也房产的工作人员小陈说：“现在询问的租客比往常少了60%，租金也降了，小套房子降的幅度比较小，大概在100元-200元之间，而大套房子降的就比较多了，300元的都有。”他们在接手出租业务时也会提前告诉房东，房子很难在短期内找到下家，希望对方有一个心理准备。
　　
　　世纪房产工作人员表示，进入去年12月以后，公司有5成的房屋租赁出现停滞情况。老板林女士说，目前，租客与房东的比例大约是1：2，房源供应量远远多于市场需求量。
　　
　　丹厦房产的周经理表示，受今年经济形势影响，不少企业裁员或是提前放假，使得今年的“退租潮”比往年提早了1个月，并且退房量比往年多了20%。
　　
　　受影响的不仅是住宅，写字楼也受到波及。欧也房产的小陈告诉记者，由于受到金融危机的影响，很多人把大型写字楼换成了租金在2000元左右的小型写字楼。据悉，以往都很难租到国贸大厦，如今空出七八间都无人问津。
　　
　　“像小王这样的二房东不妨先降低租金以确保有租客租房。但是租期可以一个月或一个季度为期，双方签订短期租赁合同。”小陈支招说，“等到这段租赁‘僵滞期’结束后，再考虑重新调回房价出租。他也可以选择整套出租。”