杭州:二手房成交均价创出历史新高 每平方米单价突破1.5万元

　　二套房贷收紧的消息一出，市场上略有了些观望的表情。但二手房实际成交的火热行情却丝毫没有踩刹车的感觉。

　　上周杭州五大城区共成交二手房1113套，环比前一周(1083套)增加30套，上涨3%，日均交易量为159套，周内成交日7月7日成交177套；上周成交均价15076元/平方米，高于前一周(14730元/平方米)346元，环比上涨2%；成交套均面积为82平方米，环比前一周增加2平方米。而上周15076元/平方米的成交均价也超越了6月后一周(14851元/平方米)，创下了新的周成交均价纪录。

　　杭城二手房的市场成交均价突破15000元，环比前一周上涨2%，其中单价2万元以上的房源占了10%，主要集中在西湖区、上城区。从近两周各区的均价对比看，分别为：上城区17421元/平方米，环比前一周(16657元/平方米)上涨5%；江干区16058元/平方米，环比前一周(15999元/平方米)上涨0。4%；下城区15158元/平方米，比前一周(14388元/平方米)增加770元，环比上涨5%；西湖区14638元/平方米，高于前一周(14529元/平方米)109元，环比上涨0。8%；拱墅区12917元/平方米，与前一周(12520元/平方米)相比上涨3%。

　　自住型的中小套房成交是市场需求的主流，上周90平方米以下的比例略微下降1个百分点，约70%左右，而改善性需求的90-120平方米的户型比起上周略上升1个百分点，为12%左右。