北京二手房的售租比首破记录 高达400∶1

　　据中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司市场部调查显示：今年上半年，北京二手房均价由年初的8900元/平方米上涨到目前的11820元/平方米，涨幅达到了32%，但单套房屋租金半年来却下降8。7%，导致今年上半年突破400∶1，达到了402∶1，部分区域甚至达到了420∶1。

　　这一数值同时创下2004年以来的峰值。业内人士指出，由于无论刚性需求还是投资客今年上半年蜂拥入市，导致房价高企，而受金融危机影响，导致租赁市场“量价齐跌”，在这种情况下，售租比差值越拉越大。所谓“房产售租比”，是国际上通行的用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，是房屋总价和其单套月租的比值。一般而言，国际标准的“房产售租比”为200∶1到300∶1。