桂林市区二手房市场交易火热

　　2009年桂林市区二手房交易市场异常火热，成交量远远高于去年的同期水平，成交数量同比提高50.48%。09年全市个人转让住宅成交宗数为4680宗，同时二手房的价格也在不断上涨，由于二手房每月成交量一直呈稳步上升趋势，带动了交易税收

　　持续增长。全年征收个人交易二手房营业税收入1183万元，同比增收292万元。在09年国家大幅减免房地产交易税收的背景下，全年过户办减免税的户数比08年增加了1/3，税收收入仍能增长32.77%，实属不易。主要增收因素：一是二手房需求旺盛带来税收增长，年初许多开发商面对房地产市场和政策的不确定而举棋不定，新开工项目还在复苏过程中，新楼盘供应不足，许多市民将目光投向楼价较低的二手房。其二在下半年我市一手住房销售价格不断攀升，高居不下，而二手房的价格涨幅相对缓慢，在一定程度上影响了居民购买一手楼盘的热情。其三是由于政策调整，二手房交易税率比较低，刺激了二手房成交的交易量，使二手房交易市场相对活跃，带来了税收增长。