杭州二手房成交均价重新回到2万元以上

　　上周（5.17-5.23）杭城一共成交了303套二手房，比前一周增加了26套；成交均价重新回到2万元以上，为20405元/平方米，比前一周上涨了829元/平方米。房产中介经纪人反映，目前大部分房东扛着房价，成交量少，整个市场非常不活跃。有小部分房东开始转售为租，暂时避开冷清的置换市场。

　　上城区成交均价上涨21%

　　上周杭城二手房涨幅的是上城区，为23163元/平方米，均价排行，环比前一周（19220元/平方米）上涨21%；其次是西湖区，为22414元/平方米，环比前一周（20472元/平方米）上涨9%，均价位居第二；涨幅位居第三的是江干区，为21170元/平方米，环比前一周（20613元/平方米）上涨3%；均价跌幅较大的是下城区，为17876元/平方米，环比前一周（19712元/平方米）下降9%，均价位居第四；跌幅较小的是拱墅区，为17532元/平方米，环比前一周（17887元/平方米）下降2个百分点，依然在后。

　　总价100-160万二手房热门

　　据统计，上周杭城总价60万元以下的二手房成交了26套，占总成交量的9%，环比减少4个百分点；60-100万元之间的成交了90套，占总量的29%，与前一周持平；100-160万元之间的成交了108套，占总量的36%，环比增加7个百分点，是目前二手房市场成交热门的总价段；总价160-200万元之间的成交了22套，占总量的7%，环比减少2个百分点；总价200万元以上的成交了57套，占总量的19%，环比下降1个百分点。

　　90方以下的二手房成交量占了八成

　　置业者支撑着眼下的二手房市场。据统计，上周建筑面积60平方米以下的二手房成交了133套，占总成交量的44%，环比下降4个百分点；60-90平方米之间的成交了103套，占总量的34%，环比增加6个百分点；90-120平方米之间成交了29套，占总成交量的10%，环比减少1个百分点；120平方米以上的成交了38套，占总量的12%，环比减少2个百分点。

　　多居室大有赶超一居室之势

　　上周杭州主城区住宅月平均租金为2403元，比前一周的2239元上涨了7.3%。从区域租赁成交量来看，城中的住宅租赁成交量比前一周有所增加，其他区域的成交量都呈下降趋势。从住宅租赁户型来看，两居室占总成交的42.48%，稳坐住宅租赁成交量的把交椅。一居室的住宅租赁成交量占总成交的33.66%，环比下降7.2%；多居室占总成交的23.86%，环比上升了7.4%。从租金结构上看，月租金3000元-5000元之间的住宅成交量比前一周上升了21.3%。这部分主要是三居室以上的房源，大有赶超一居室成交之势。