高性价比诱惑力强 望京二手房成交量上涨一成

　　随着本市二手房成交量的迅速走高，望京二手房成交反弹明显。综合多家经纪公司的数据，望京地区11月份二手房成交量增长了12%。
　　
　　北京房地产交易管理网公布的数据显示，11月北京存量房网上共签约5364套，日均178.8套左右。网上签约面积为570811平方米。其中，住宅签约套数为5106套，签约面积为520270平方米。与去年同期的4236套相比，增加了1.27%，环比却爆涨了2.47倍。受此影响，望京二手房的成交也出现了明显的上扬。我爱我家市场研究提供的新数据显示，望京地区11月份二手房成交量增长了12%，咨询量也有大幅提高。
　　
　　此前，受全球金融危机影响，导致了大批韩流“东归”，据“链家地产”等多家经纪公司提供的报告显示，望京租金价格因此也成为了年底跌幅的区域，一些代表楼盘的租金降幅已经超过20%。迫于此种压力，不少业主开始低价抛售房产，这在一定程度上增加了市场中的供应量。据我爱我家望京店负责人的介绍，前段时间成交的一笔交易中，韩国的一位业主就提出出售房屋不仅是因为金融危机，另一方面是想收回资金投入到韩国国内的货币市场上。他所出售的房子在望京新城132平方米总价105万，单价已经达到7955元平方米，刚刚挂牌就马上成交了。另一个比较有代表性的案例则显示，迫于租赁回报锐减的压力，部分投资房产的业主，更多地开始考虑考虑降价挂牌出售，这在一定程度上也吸引了买家的注意。
　　
　　另一个吸引买家关注的特点就是，望京是不少有购房需求者的，这与其具有很高的性价比密不可分。望京属于纯居住大型社区，随着近10年的不断完善，周边生活交通配套已经非常成熟。相比四环外其它大型居住项目如：回龙观和天通苑等，望京新城仅在位置上就有着无可比拟的优势。例如，望京新城对面的大西洋新盘目前均价14000-15000元平方米左右，北面的华彩国际公寓目前均价达到了17000元平方米左右，而望京新城二手房买卖均价大概在9000元平方米左右，由于房价低吸引了大批有刚性需求的购房置业者。