柯桥城区二手房交易出现量价齐升

　　今年以来，杭州、绍兴市区等周边市场二手房交易出现几年来少有繁荣景象，我县二手房交易随着商品房销售市场的起步回暖，也显出活跃迹象，并出现量价齐升的势头。

　　据县房管处统计，今年一季度，柯桥城区成套二手住宅交易128套，成交金额5348万元，成交均价3848元，同比分别增长38%、41%和14%。

　　二手房市场是否活跃，二手房中介清楚不过。宋云妹是笛扬路商业步行街宋大姐房价的店主，已连续参加了两届房交会。在刚刚结束的房交会上，她的展位前每天都围着不少人。4天下来，宋云妹的笔记本上已留下了二三十位意向客户的名字、联系电话等信息。据宋云妹介绍，去年，柯桥城区的二手房交易一片惨淡，全年她只做成功了七八宗买卖。今年春节过后，柯桥城区的二手房买卖开始热起来，而且二手房价格也出现稍涨的趋势。像她前两天刚刚经手的一套瓜渚风情二手房，6楼152平方米带装修的房子，房东一开始要价130万元，后来涨到了138万元。

　　梅福、梅巷、后梅三个安置房小区余房拍卖盛况，更是对柯桥城区二手房市场交易的活跃程度作了的诠释。分别于3月底和4月底举行的三个安置房小区313套安置余房拍卖，不但全部成交，而且成交价分别比2250元的起拍价高出1000余元和900多元，这让许多普通市民和业内人士在大呼“看不懂”的同时，也对柯桥城区的二手房市场有了新的认识。

　　县管房处有关人士认为，柯桥城区二手房交易活跃除受到商品房销售逐渐回暖的因素外，主要是房产新政中涉及二手房免税力度较大，助推二手房市场活跃。县政府出台的《关于促进绍兴县房地产市场健康稳定发展的若干意见》中有关“实行存量房交易税收奖励”条款规定，买卖个人普通商品住房的，买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入地方体制分成部分由所在镇街给予全额奖励，买卖普通商品住房外的房产给予减半奖励。此外，我县很多原来居住在绍兴市区的机关干部，为了避免两头跑之苦，也逐渐选择在柯桥购房落脚，其中一部分就选择了二手房，促进了二手房交易的活跃。