深圳二手房交易拟按评估价征税

　　随着此前限贷令、限购令等传言的靴子陆续落地，上半年广为流传的深圳市二手房按评估价过户征税的新规如今已是引弓待发。27日，深圳市地税局新闻发言人杨龙证实，按评估价过户征税新规将于11月正式实施。

　　此前，上述传闻已在市场上迅速得到反应。大量恐慌性购房者抢在政策出台之前交易，以减少交易成本。业内普遍认为，一旦该方案实行，将会对二手房市场成交量造成一定压制，中介商将受到较大影响。

　　据21世纪不动产深圳泛城的监测数据显示，上周深圳市二手房成交2395套，与前一周的1399套相比，上涨71.19%，日均成交479套。21世纪不动产深圳泛城市场部经理张倩表示，上周二手房交易量确实有所增加，除了"按评估价征税"的消息刺激之外，其中也包含因为限购令解套释放出来的成交量。

　　业内普遍认为，一旦政策真正出台，将对二手房市场产生较大冲击。因为二手房现在的实际价格大多已经远远高出了当初的登记价，一旦按评估价征收二手房交易所涉及的个税、营业税等税费，由于交易成本的上升，二手房的交易量或将下降。

　　深圳世联地产市场分析师沈柱灿表示，如果二手房按评估价过户征税得到严格执行，将增加房产买卖双方的交易成本，而卖房者也会把相应成本转嫁到购房者头上，导致房价提升。