“银十”疲软 二手房量跌价稳

　　“银十”并没有成为杭州楼市的主旋律，10月份成绩单显示，二手房成交量已下跌。

　　据华邦地产市场部的数据显示，10月杭州市主城区共成交二手房1698套，较上个月下跌近40%，成交均价20663元/平方米，与上个月基本持平。“杭州新政细则的影响，再加上银行加息，10月份的楼市是比较特殊的。”华邦地产企划部姜曼表示。

　　我爱我家市场部的负责人周包军也告诉记者，受到“两限”的影响，市场出现观望气氛是很正常的，此时对于购房者来说就是一个心理调整期和未来计划的重构期。

　　但10月份的成交量并非今年以来的，今年2月份二手房的成交量只有722套，1月、6月、7月、8月的成交量也都低于10月。

　　在“双限”、加息以及首套优惠措施的影响下，购房者越来越趋向于购买小户型的房子。据华邦地产市场部的数据显示，10月杭州二手房成交的主力仍然是90平方米以下的小户型房源，占总数的76%。“多数置业的购房者都把总价列为重要的参考依据，而从实际情况看，成交量中42%都是选择60平方米以下的。”姜曼说。