经纪人执业资格考试通过率不足20%

　　齐大姐在上个月刚出手了一套二手房。但是她告诉记者，当时草率签了合同，现在却变得骑虎难下。不但不能解除合同，也有可能无法按时拿到剩余房款。“都是经手的经纪人太不专业了。”齐大姐表示。

　　当初在敲定卖房意向之前，她就多次向中介打听买家的购房套数以及信用记录，以防止银行贷款审批手续无法顺利办出。但是该经纪人不是含糊其辞就是对双限新政一知半解，妄称“所有环节都没问题”。

　　“等到买家贷款批不下来要追究责任时，所在的中介才肯承认该经纪人上岗不到两个月，既没有从业经验，更不具备行业要求的经纪人从业资格证。”

　　随后，记者又了解到，由市房地产中介行业协会举办的2010年杭州市房地产经纪人执业资格考试刚于11月初结束，但某位负责人透露，有的公司的通过率还不到本公司参与考试人数的20%。

　　然而，记者也从杭城几大知名中介了解情况，得到的答复是，报名参加该执业资格考试的人员基本都是在职的房产中介经纪人。如此之高的“落榜率”使得从业人员参差不齐的职业素养令人堪忧。

　　一位在中介行业打拼多年的人士告诉记者，行业规定每个中介门店必需要有至少三本经纪人从业资格证，但是一般门店至少会配5—7名经纪人，多的会有近20人。“所有人都以这三个人的名义签单。”有的人还花钱买资格证。

　　记者也随后走访了一些小中介门店，当向经纪人询问店内的资格证一事时，大部分经纪人表示，店内的资格证是老板或店长的，签合同时都以其名义签约，甚至有的经纪人连资格证的持有者是谁都不知道。

　　除了经纪人门槛较低之外，开办一家经纪公司的要求也相对较低。“只需要3万元左右。”在叫上几名经纪人充充门面，市场好的时候，也能赚得盆满钵满。

　　在目前市场紧随政策波动的行情下，中介公司及经纪人是否正规专业就显得尤为重要。盛世管家市场部经理韩毅表示，杭城几大品牌中介对于经纪人的职业素质以及持证上岗的要求都会高于一些小门店，有些企业也会不间断地对员工进行统一培训。

　　“在‘雾里看花’的行情下，愈发不要急于签单，也别贪图口头上给出的中介费优惠。找到正规的公司，请较为的经纪人帮助办理房屋买卖，尤其对合同签定的中后期来说，更有保障。”