潍坊市区二手房销售反弹 前8月同比多卖4成

　　随着国家优惠政策的逐渐落地，和市区新建商品房多层住宅的减少，市区的二手房销售在今年前8个月迎来了反弹，15日记者从山东省潍坊市有关部门了解到，今年1-8月份，市区销售二手房68.28万平方米，与去年同期相比增长41.13%。

　　自从去年全国楼市进入萧条期之后，潍坊的二手房销售也受到了很大影响，不少房产中介纷纷关门停业，而这种状况从今年三四月份起得到了改观，市区的大街小巷上又出现了不少打着中介招牌的门店。记者近期从潍坊市房地产交易了解到，二手房的交易十分活跃。

　　对于目前的这种情况，已经做了很多年的智恒中介的王莉莉告诉记者，随着国家二手房契税降低以及潍坊市的营业税五改二的政策陆续落地，市民的购房需求得到了释放，相比去年，100平方米的房子多能省1万元左右，不少潜在购房者都不再继续观望。

　　记者在采访中了解到，目前潍坊市区新建楼盘中，多层住宅比较少，而高层住宅昂贵的物业费也是不少购房者选择二手房的原因。市区虞河路上一家中介的店主告诉记者，省去前期装修的麻烦，直接入住成熟社区是不少购房者的愿望，相比之下，二手房是为合适的选择。

　　随着二手房销售逐渐回暖，市区的二手房价也出现了大幅度上涨，市区每平方米也比原来高出200元以上，但这种状况在一定程度上也导致了市民买涨不买跌的心理。在市区一家中介，前来看房子的市民曾庆海告诉记者，现在市区周边的二手房价格都开始往上涨，市区好位置的房子更是不好找了，反正迟早要买，还不如早点出手。

　　记者从房管部门了解到，市区二手房的销售量达到68.28万平方米，其中二手住宅55.75万平方米，二手房和二手住宅的分别比去年同期高出41.13%和50.31%。