众多房客现场交流砍价经验 投房东所好杀价不费力

　　11月28日，早报网第五次举办的房屋租赁交流在唐人文化园中如期举行。不少市民在查看租赁信息时，除了考虑地段、大小等因素，还很关注房屋的出租价格。于是，租房砍价这个话题也从网上延生到了活动现场，一些人现场交流起砍价经验。

　　了解周边租房行情

　　在活动现场仔细看租赁资料的市民唐先生租房住已经有3、4年时间，对于如何租到价格合适的房子，他有着自己的看法。他说一般而言，一个片区同类型房屋的价格相差不会太远，所以租房时他会选择多问几家房东，了解到这附近的房租的一个平均水平。他表示，通过这种方式获取的信息，在价格的浮动上并不会太多。“这就像一个利益联盟，大家几乎都是默认了这个价格，而且有哪个房东不愿意多赚点呢”，他说自己砍价的幅度在20～50元之间。

　　网友“向往宁静”也觉得和房东砍价不像和卖衣服的砍价，还真得提前做好功课。不然连行情都不了解，都不知道如何讨价还价了。

　　给房东留下好印象

　　租房，其实也是房东和房客双向选择的一个过程。不少市民认为，如果能给房东留下好的印象，对于砍价将会有很大帮助。网友“六月飞雪”认为租房时先要了解房东的心思，看看他想把自己的房子租给哪一类人，然后自己就向那一类人看齐，这样再杀价就有余地了。

　　市民范女士也透露了自己的租房砍价经验。她称房东为了较好的维护自己的房子，自然愿意租给爱干净安静的人。因此，她在跟房东聊天的时候，就会强调自己很爱安静，不爱带人回家吃吃喝喝、唱歌扰民，也不爱乱敲乱打。如此一来，房东就会对自己有个好印象，房租自然降了下来。

　　挑刺同时表达诚意

　　有人说，租房砍价和买东西砍价类似，在租房的时候要尽量挑刺。但同时，要向房东表示虽然房子差，但是自己还是愿意租的诚意，如此砍价自然手到擒来。

　　杜女士在砍价方面也颇有心得。她说自己目前居住的房子相比隔壁要便宜100元。“其实我一眼就看中了那套房子，但还是挑了一堆的毛病，比如房子不是南北朝向采光不好，配置的家具少而且不新，还有房子的户型也不怎么实用等等。”

　　另一方面，杜女士称自己先是向房东哭穷，博得房东的同情，然后表示自己很想把房子租下来。在这种情况下，房东原本要价750的房子，她650就租了下来。她认为部分房东的心理是早一天将房子租出去，就可以早一天收租，所以一般情况下，采取挑刺、哭穷、表达诚意这一招很管用。