二手房均价跌回去年同期 成交量持续下跌

　　中国徐州网-彭城晚报讯（记者王漱玉）昨日，国家统计局公布11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中二手住宅价格变动情况显示，我市二手房均价已跌至去年同期水平。

　　均价跌至去年同期水平

　　根据国家统计局公布的数据，我市二手房涨幅水平位列第45位，11月份二手房价格定基点位为97.4，同比点位为97.3，环比点位为98.0。显示出我市二手房成交均价已经跌至去年同期水平，且略有降低。

　　从户型分类情况来看，90㎡及以下的二手房均价同比下跌，定基点位为96.7，同比点位为96.6、环比点位为97.5；90—144㎡的二手房均价同比下跌，定基点位为97.1，同比点位为97.0、环比点位为97.9；144㎡以上的二手房均价同比持平，定基点位为99.7，同比点位为99.7。

　　二手房成交量持续下跌

　　记者走访我市二手房市场发现，各二手房中介公司交易十分冷清，一些小型二手房中介陆续关门，不少连锁店也纷纷关掉持续亏损的门店，几乎整个房产中介行业进入亏损状态，有不少大中型二手房中介公司的老总坦承“已经亏损了三个多月了”，这种状况下，二手中介行业整体面临生存压力。

　　随着交易量的持续走低，二手房市场“寒气逼人”，完全依托二手买卖的中介公司面临“断粮”危机。自今年以来，我市二手房交易量持续萎缩，观望情绪进一步扩散，随着量能的持续萎缩，带来的必将是价格上的变化。

　　一个月没有成交一套

　　有业内人士称，二手房的市场行情，从来都是一手房的影子。在新建商品住宅市场大环境不好的市场下，二手房根本不可能出现独立的火爆行情。另外，限购政策和贷款难申请也是市场难以逾越的两座大山。

　　位于吴庄的一家中介工作人员告诉记者：“近一个多月，二手房没有成交一套，一些卖主开始主动降价了，但是来看房子的人依然很少。目前，二手房贷款不能办，整个市场行情很冷清，不少卖家开始转租。”