我爱我家 预计明年北京二手房将成交7-8万套

　　房地产中介机构“我爱我家”预计，有碍于尚不明朗的宏观经济形势和一手住宅市场打折促销等多方面影响，明年北京二手房市场的交易总量约在7-8万套间。明年上半年二手房交易价格将继续下滑，年底前有望企稳。
　　
　　根据“我爱我家”的统计数据，2008年北京二手住宅市场的交易总量约为7万套，与去年9.4万套相比下降近26%，这是自2000年以来北京市二手房市场出现成交量下滑。交易价格方面，2008年二手房市场的整体交易均价为9230元/平米，同比下降1.59%。其中，二手已购公房的交易均价回落至9124元/平方米，二手商品房的交易均价回落至9334元/平方米。此外，城八区的二手房成交均价为10211元/平米。
　　
　　“我爱我家”预计，在改善民生、买方客群强势主导等主客观因素的合力作用之下，明年北京二手房市场将依旧保持价格下降趋势。不过，随着国内宏观经济的逐步好转，这一趋势将在2009年年中走缓，年底前市场价格走势将有望企稳。