惨淡！上周杭州二手房日均成交仅19套

　　近两周来，杭城二手房成交堪称惨淡。上周（3月7日-3月13日）杭城二手房一共成交了135套，日均仅成交19套。尽管成交锐减，但房价并没有下降，上周杭城二手房成交均价为21409元/平方米，比前一周上涨了5.3%。

　　杭州楼市细则出台后，对市场有不小的影响。不过，近期二手房成交数据的惨淡还跟其他原因有关。业内人士介绍说，由于新政后增加了购房资格审核环节，拉长了成交周期，使部分二手房成交网签延后，这也影响了近期的成交数据。

　　上城区均价接近30000元/平方米

　　高价二手房成交量仍有不少，这使杭城二手房整体成交均价不低。上城区的二手房成交均价依然处于高位，上周为28844元/平方米，据统计，该城区成交单价30000元/平方米以上的二手房占了该城区成交量的45%，直接拉高了上城区的成交均价；下城区的成交均价为22319元/平方米，环比上涨了6.5%；西湖区的成交均价为21989元/平方米，环比上涨了10.4%；拱墅区和江干区的成交均价分别是19970元/平方米和22143元/平方米，均与前一周差不多。

　　90方以下户型成交量占六成多

　　刚性需求是受新政影响小的购房群体，因此，这类人群主力需求的90平方米以下的中小户型成交量占了多。上周，建筑面积60平方米以下的二手房共成交了58套，占总成交量的43%；60-90平方米之间的二手房共成交了30套，占总成交量的22%；90-120平方米之间的二手房共成交了19套，占总成交量的14%；120-150平方米之间的二手房共成交了11套，占总成交量的8%；150平方米以上的二手房共成交了17套，占总成交量的13%。