二手房营业税新规实施一年 新增税负买方承担

　　6月1日是二手房营业税新规实施一周年之日，记者从我爱我家、中广置业等多家房产经纪公司了解到，新规实施一周年以来，由于南京市二手房市场处于卖方市场，本应是卖方缴纳的税费，基本都转嫁到房价当中，由买方承担。

　　据了解，营业税刚实施时，当月5年内房源放量骤降。此后，随着买家接盘承担各项税负后，5年内房源又开始放量回升。不过，专家认为，营业税、个税、土地增值税的征收并不是二手房房价上涨的惟一因素，因为扣除了三税后，二手房成交均价仍然同比上涨两成左右，所以房价上涨主要原因仍然是供不应求的市场状况决定的。