南京二手房成交量回升 楼市整体回暖尚不明朗

　　根据南京市房管局网站统计，上周南京全市的商品住宅认购量突破1800套，为今年单周的一次，而且自5月份以来一直呈现增加的趋势。此外，二手房成交也有不小增幅。有业内人士认为，新房认购量和二手房成交量的攀升有需求释放的因素，也与部分楼盘近期纷纷开盘有关，而南京楼市整体回暖尚不明朗。

　　南京房管局网上房地产的数据显示，从5月19日至5月25日一周时间里，全市总共认购住宅1821套，日均认购量超过260套，成为今年以来商品住宅认购多的一个星期。而在此前的两周内，这一数据分别为1500多套和1600多套，可以看出，南京人的购房热情呈现上升态势。

　　据南京网上房地产统计，5月中旬南京二手房成交量为1278套，较5月上旬时的1035套增长了23%，全市各个片区的成交量均有所增长。

　　业内人士指出，近期住宅认购量和二手房成交量上升有两方面原因，一是市民在观望了数月后，刚性需求开始释放；二是近期许多楼盘扎堆上市，尤其是多个低价楼盘上市增加了成交量。从认购区域来看，主城区增幅不大，主要是江北地区出现大幅增长。因此，并不表示南京楼市整体回暖。