二手房成交继续下行 一、二手房成交比蹿至新高

　　一、二手房市场早就“三七开”的深圳楼市，近期出现明显倒转局面。上周（7月18日-24日），由中原、世联跟踪市规划国土委即时成交所做统计数据显示，全市二手房成交量继续低谷下行，而一手房成交量成倍反弹，一、二手房成交量的比例由之前的0.3左右蹿至高达5.72：1。

　　二手房市场主要受制于评估价征税政策。自7月11日开始此新政以后，周成交量一下子由2000多套减至200多套，上周报207套、2.19万平方米，环比再减3.3%、0.5%；成交均价19784元/平方米，环比下跌7.4%。一手房成交量的回升，则由于7月中旬以来入市新盘增多，而且限价政策再加强，新盘普遍以较低价入市，刺激了新盘成交。上周全市一手房成交1184套、9.8万平方米，环比分别增加了96.4%、96.8%；成交均价为18841元/平米，环比下跌4.2%。可见的是，尽管一、二手房成交量走势相反，但分别受制于成交低迷和限价，价格都显下行。