二手房价格则稳中有 今春楼市婚房成交量提升

　　近日，卖得好的一手房“傍”上了婚房概念。二手房价格则稳中有降。一些准婚族开始走出家门选房子。

　　沈小姐和未婚夫正在四处看婚房，轨交沿线小户型成为他们的。去年的宏观调控使他们犹豫再三，婚房大计至今悬而未决。今年沈小姐的妈妈催他们加紧选房，乘市场清淡之际，选择余地大，又好谈价钱。

　　近日，市场的客流量已经出现明显的提升。九间伴不动产（上海）经纪机构总经理庄松成介绍：“目前的市场主要靠刚需支撑，这部分成交量占到九间伴二手住宅总成交量的7－8成。其中，婚房又占刚需成交的20%－30％。预计随着政策逐渐消化，三四月婚房需求还会平稳回升。”

　　另据上海中原研究部统计，3月至今客流量比上月提高了15%左右。中低端市场中，置业群体主要集中在婚房，实际需求方基本都是“80后”的年轻人，较为注重生活品质及对外出行便利度，因此一些轨道交通沿线的次新小户型，成为需求关注的焦点，成交活跃度也相对较高。