营业税新规：个人无偿赠送房产，需缴营业税

　　个人无偿赠送房产需要缴纳营业税。记者昨天从南京地税部门获悉，根据新《营业税暂行条例》及其实施细则中的规定，个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行业，缴纳销售不动产的营业税。

　　税务人员提醒纳税人注意三个方面，一是个人无偿赠送房产包括继承、遗产处分和其他无偿赠与不动产三种情形；二是由于此前原《营业税暂行条例》及其实施细则仅规定单位将不动产无偿赠与他人视同销售，对个人无偿赠送不动产行为不视同销售，不征收营业税，因此个人发生无偿赠与的行为如果是在2009年1月1日以前，那么不征营业税，发生在2009年1月1日以后要按照新规定缴纳营业税；三是个人无偿赠送房产在确定应纳税额时，因为没有营业额，所以由税务机关进行核定征收营业税。（徐敏晓风）