7月北京二手房网签成交再创新高 环比涨14.2％

　　北京房地产交易管理网统计显示，7月北京二手房网签成交量再创新高，达到了26060套，日均成交约841套。7月份网签总成交量，环比6月上涨了14.2%。

　　链家地产市场研发负责人告诉记者，7月份成交为突出的典型区域主要集中在西、东、北部，如广安门、地铁1号线石景山沿线区域、梨园、右安门、通州北苑、玉泉路等区域；成交为突出的楼盘几乎全部集中在东部区域，如国美城、炫特嘉园、富力城、后现代城、兴隆家园、苹果社区等。从价位上来看，7月成交的二手房中，总价档位呈现出向中高总价转移的趋势，尤其是150万—200万元房产上涨为突出，成交涨幅环比上涨17%左右。据链家地产统计，7月份全市二手房均价已达10280元/平米，环比涨幅达3%；这也是二手房成交均价破万。

　　我爱我家分析认为，目前二手房市场投资客群交易比重的上扬，在一定程度上已形成了对自住需求客群的挤压效应，统计显示，7月有投资意向的客户已占二手房市场的39.28%。