上周杭城二手房成交量增价跌 老小区价攀高

　　继八月第二周杭城二手房成交均价达到15369元/平方米的新高后，上周成交价格开始回落。据透明售房网显示，上周二手房成交均价为14974元/平方米，低于前一周395元/平方米。成交量却有所增加，上周杭州五大城区一共成交了1015套二手房，比前一周增加102套。

　　据统计，总价100万元以内的二手房成交量占了近六成，刚性需求仍是当下主力。上周，总价60万元以下的二手房成交了188套，占总成交量的19%；60万元-100万元区段的二手房成交了374套，占总成交量的37%；总价100万元-160万元区段的二手房成交了243套，占总成交量的24%；160万元-200万区段的二手房成交了82套，占总成交量的7%；200万元以上的二手房成交了128套，占总成交量的13%。

　　杭城二手房价格一路走高，使得同样的总价能买到的面积却不断缩小，经济实力有限的置业者越来越多地选择中小户型。这些中小户型的二手房源集中在老小区内，置业者的纷纷买入，拉升了这些小区的房源成交量和价格。上周，二手房成交量排名前十的小区中，大关、朝晖、翠苑、古荡、德胜等榜上有名，这些小区二手房的房龄多为20年以上，主力面积70平方米以内，两居室为主。由于受到置业者的青睐，这些房子的价格也是一路上扬。比如，上周采荷的二手房成交均价已到16032元/平方米；朝晖、翠苑二手房成交均价近14000元/平方米，都是少见的成交高价。

　　上周杭城二手房成交前十

　　名次小区成交量（套）成交均价（元/平方米）

　　1大关2713665

　　2朝晖2613904

　　3翠苑2513796

　　4采荷2016032

　　5景芳1313790

　　6古荡1212982

　　7亲亲家园1211635

　　8塘河1012264

　　9德胜1012690

　　10春江花月922657

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