业主一晚涨价4万 深圳二手房单日成交近700套

　　进入4月，来自市国土房产局的二手房产交易数据依然是“高位运行”：1日和2日分别成交470和589套，3日则为684套，再创今年以来单日成交的纪录。新房的表现也不俗，1至4日每天成交量都在200套以上。
　　
　　据顺驰不动产星海名城分店的工作人员介绍，昨日下午成交达到平时周末的人气。另外，业主涨价的幅度加大，从2月中旬的每平方米加价500～1000元，到近加价1500～2000元，业务员稍微疏忽没有跟紧，业主就会“跑单”。“原来一个业主答应81万卖房，而且都已经坐下来准备签约了，结果他老婆打电话来，说要再考虑。结果到了晚上，业务员得知，业主已经在另外一家中介公司卖了房子，价格为85万元。”
　　
　　不过，也有中介反映，现在买房的顾客基本都是去年看房的老顾客，由于急需买房而入市，而今年才开始看房的“新客”则大多是“走马观花”，仍旧处于观望状态。“等到这一波刚性需求释放后，估计后市的需求量将会减少，6月之后的行情就不会像现在这么红火了。”该中介有点忧虑地说。
　　
　　据介绍，由于目前以自住需求为主，投资客较少，在房源的需求方面，成交的户型大多以两房、三房为主。
　　
　　美联物业数据显示，刚刚过去的3月深圳楼市升温较快：住宅一手成交量达8509套，创27个月的新高；二手成交量达11049套，创20个月来的新高。写字楼市场亦不例外，3月共成交面积达3.4万多平方米，环比增长142.3%。