春季房交会优惠少 淘二手房更划算

　　　　明天，春季房交会将正式开幕，至18日结束。昨日，219家企业已经开始进入位于南岸的国际会展布展。作为我市历史上参展企业多的房交会，70多家企业向组委会申报了自己的优惠举措，整体看来，新房的优惠力度不如去年春交会，但在二手房方面，购房者只要用心，还是能淘出不少性价比较高的房源。普遍来看，二手房价格比新房低2成左右。

　　新盘优惠多数按揭99折

　　昨日记者根据开发商提交的优惠资料，发现优惠折扣多为按揭优惠1%，一次性付款优惠2%。以一套总价50万元的房屋为例，大部分普通购房者只能按揭付款，1%的优惠为5000元。查询优惠资料，的优惠是大渡口一楼盘，优惠幅度为5%。和往年开发商优惠后再免契税不同，这次春交会，只有少数开发商在打折以后还有其他优惠，比如送现金还有免契税等。

　　和去年春交会相比，优惠力度小了不少。据悉，去年春交会上，不少开发商给出了9.2到9.7的折扣，甚至还有8.5折的优惠，而去年上半年的主城西区房交会上，有开发商给出24%的优惠。

　　二手房价普遍比较便宜

　　组委会透露，这次房交会上，将有17万多套二手房。记者昨日在布展现场看到，位于4楼的第二展区，美联物业、钢运房产、中房网络、大业兴地产等置业公司纷纷贴出了我市主城各区的房价信息。和目前市场上的新房比较，二手房价普遍要便宜二成左右。

　　在中介公开的信息中，一套位于弹子石区域的三房，面积为92平方米，精装房，单价为3478元/平方米，总价为32万元。据悉，该区域新房的价格已经超过了4000元/平方米。再如江北区春大港湾的一套建面105平方米的三房，单价为3715元/平方米，总价为39万元。在二手两房方面，巴南区位于大江一组团的一套面积为54平米的简装房，总价为20万元，而另一套位于电建村，面积为60平米的二房，价格也在20万元。

　　首套房7折利率仍可办

　　"首套房贷7折利率仍然能办，只是门槛有所提高。"昨日，一大型国有银行重庆分行房贷部负责人告诉记者，4月1日起，重庆分行按通知对房贷政策进行了调整，结合首付比例和信用情况进行差异化定价，首套房7折利率并非全面停办，只是现在首付须提高到四成。市内另一银行人士称，7折利率的门槛提高还体现在其他附加条件上，比如日均存款余额达到10万元或者必须是银行VIP客户。

　　对于二套房贷利率，来自一国有商业银行个贷部的人士解释说，利率将根据客户信用状况来确定浮动比例，对于个别资信好的客户仍然可以打到8折。据悉，银监会重申收紧二套房贷政策后，除了首付不能低于四成，各大银行都已陆续收紧了利率优惠，但也是由银行按风险定价，并没有"一刀切"。