杭城二手房中介费打折悄悄开闸

　　中介费打折呈蔓延之势

　　“交易如此冷清，打折也是竞争给逼出来的。”一位中介经纪人告诉记者。而“寻寻觅觅，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚”正是眼下杭城二手房市场的全景展现。

　　记者了解到，目前，中介与购房者之间呈现出了僧多粥少的局面，为了业绩，为了生存，不少中介或明或暗地打起了折扣战。

　　“现在见到有人进店，眼睛都会亮起来。”易居臣信房屋香积寺店经纪人小马直言，两个月没出业绩的他，不久前还动过辞职的念头。他说，购房者如果提出中介费打折的话，经纪人一般会和店长或经理协商，一般经纪人的权限只有9折。

　　下沙某中介经纪人小徐透露，他们店近刚刚成交了一套总价100多万的房子，按照当前杭州房屋买卖经纪服务收费标准，买家应当支付给中介约22000元的中介费。不过，由于买家提出了中介费优惠，而中介也为了促成这笔交易，后只收了买家1万元中介费。粗略计算，打了个4.5折。

　　记者以购房者的身份走访了市区多家中介了解到，中介费的折扣从5折到8.8折不等。一位就职于某知名中介公司的经纪人称，现在在他们公司购买二手房，不论总价多少，中介费一律5000元。

　　小徐表示，上述这些折扣均是暗地里进行的。现在市场看得多买得少，近两个月不少中介都是零交易，中介费打折只是为了能在有限交易量中分得一杯羹，但是扰乱市场会招致同行指责，而且他们也不希望折扣广泛蔓延开去，所以基本是悄悄进行的。“中介费让利只是一种营销手段，因为顾客关心的就是价格，现在问的是降了吗，想的是多降点。”

　　面对打折仍需警惕风险

　　但中介费打折的背后，却是经纪人的痛心。易居臣信的小马说出了自己的看法：“我们做业务的，就是靠业绩吃饱饭的一群打工者，辛辛苦苦为客户寻找合适房源，并陪同看房，还要与房东沟通，解答双方各种疑问，各种手续的办理，一圈下来才能拿到中介费的10%—20%，结果中介费还要打折，付出与回报不成比例，有时候心里真不是滋味儿。”

　　与此同时，也有一些购房者提出：“中介费打折了，服务质量会不会也跟着打折？”对于参差不齐的房产中介行业，有这样的疑问不无道理。

　　对此，有业内人士提醒说，在买房市场下，中介费买家确实能够得到一些实惠，但购房者应该树立风险意识，尤其是一些规模小的公司，不排除随时倒闭的可能。在此，时报再次业内人士提醒购房者，目前在楼市低迷情况下，建议购房者选择资金雄厚的知名房产中介公司，不要贪图一时小便宜，而给自己带来不必要的损失。