二季度无锡二手房市场老新村比次新房吃香

　　本报讯昨从市产监处获悉，二季度无锡市区二手房交易量持续低迷，住宅价格同比指标涨幅也持续下滑。受政策影响，二手房市场的观望情绪十分浓厚，尤其是次新房成交大幅下滑，“老新村住宅明显比较吃香”。

　　根据二手房市场供应情况及中介机构实际成交资料分析，二季度我市二手住宅加权实际成交平均价格为7352元/平方米。上半年，受国家调控影响，我市二手房成交量基本维持在月均1120套左右的低水平，与同期相比下降约40%，买卖双方的博弈仍在持续。

　　老新村的成交比例明显上涨，以芦庄、沁园新村、刘潭新村、惠钱新村、曹张新村等为代表的传统老新村，占据了二季度成交量排行榜前列，影响了各版块的价格指数的涨幅。而从各版块分区指标看，城中二手房成交价是下降的区域，降幅为0.51%。专业人士分析，金马国际花园、嘉德花园、嘉禾现代花城及颐和湾公寓等高价位房成交量大幅下滑，是拉低城中版块平均价格的主要原因。