深二手房1月成交创历史 仅为去年12月一半

　　市规划国土委公布的数据显示，2012年1月，深圳二手房全月成交量仅为去年12月份的一半，我市二手房成交量创下历史新低。

　　根据我市2012年1月的二手房成交量数据分析，1月份二手房成交一路下滑，创出历史。据深圳中原市场研究部的监测，1月份全市二手房成交不到2011年12月份的一半，而同为受春节因素影响的2011年2月份，全市二手房成交套数却达到3217套，成交面积为27.31万平方米。2012年1月份的成交量不到2011年2月份的三分之一。虽然专家预计2月份成交量会有所回升，但基本上将会维持在2011年12月底的较低水平。

　　有关人士表示，1月份二手房成交惨淡，除了宏观环境的影响外，春节长假也是一个主要影响因素。自1月20日至1月29日，放盘量仅为174个，总的访客量也仅为217个，全月的放盘量不及春节前2011年12月份的40%，而全月的访客量也大幅下降了69.28%，直接导致1月成交量萎缩。

　　深圳中原昨日公布的深圳1月份二手房指数为301.1点，相对于2011年1月份减少了25.3点。全市六区188个样本楼盘成交均价为18504元/平方米，环比下跌了3.14%，同比下跌了7.77%。

　　根据统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，1月份成交的楼盘仅有38个，占比为20.21%。其中，有9个成交的样本楼盘价格相比上月出现上涨：1月份没有涨幅大于10%的样本楼盘；涨幅在5%至10%之间的样本楼盘有2个；涨幅在0至5%之间的样本楼盘有7个。1月份有29个成交样本楼盘价格相比上月有所下跌：跌幅大于10%的样本楼盘有2个；跌幅在10%至5%之间的样本楼盘有14个；跌幅在5%至0之间的样本楼盘有13个。总体来看，1月份恰逢春节长假，在市场普遍观望的情况下，放盘量大幅减少，成交也出现大幅度萎缩。

　　专家表示，持续低迷的楼市成交量加重了置业者的观望情绪，成交量在历史低谷的情况将长期延续。

　　深圳中原非营业董事总经理贺晓丽表示，2012年二手楼市价格进入深度调整期。目前，结构性影响仍是主导二手房价走势的主要因素，但总体的价格下行十分明显。由于全球经济疲软、债务危机层出不穷，国内经济面临结构性重大调整，内忧外患同时存在，预计2月份楼市价格将继续走低。